觀光回溫 西門町楊桃冰店面月租25萬 單價創疫後新高
根據實價資料顯示,其中知名的捷運站出口原「成都楊桃冰」店,以每月25萬元租給伴手禮店,每坪單價1萬3983元,寫下西門町2019年6月後的新高單價。去年西門町每坪萬元以上的店面月租金掛零,不過今年上半年已有6筆實價租金超過萬元,店面市況回溫。
信義房屋專案經理曾敬德表示,西門町隨疫情過去,逛街人潮明顯回流,尤其日韓與東南亞觀光客增加,帶動街邊店消費商機回升,業者今年找店動作積極,商圈內的指標店面都陸續順利出租,空置率改善也有助租金回穩。
根據最新實價資料顯示,原成都路3號楊桃冰店的舊址,3月以月租25萬元交易,每坪單價1萬3983元,該店面去年下半年才由資產管理公司以8502萬元取得,換算租金投報率約3.5%,目前則由伴手禮店業者承租,應是看好疫後觀光人潮大幅回流。
今年1月漢中街55號,也有高價交易紀錄,月租80萬元,之前曾由韓系化妝品牌承租,此次則由潮牌服飾業者承租,每坪租金約1萬1891元。統計今年以來,西門町已有6筆實價租金在每坪1萬元以上,而去年西門町單坪萬元月租金店面交易掛蛋,反映疫後觀光商機回流。
曾敬德表示,疫情後西門町內的商圈店家也經過洗牌,夾娃娃機店出現關店潮後,自拍店增加,另外,受疫情衝擊的伴手禮店,也在日韓與東南亞觀光客回流下,開店也明顯增加,未來若陸客回流,西門町則可能迎來更強勁的復甦。
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