嘉義市加速推動首例民族國小西側二期公辦都更 招商反應熱烈

嘉義市政府推動中彰投雲嘉首件「民族國小西側公辦都更案」，第一期吸引國城建設公司投資23億元開發，明年動工；今年啟動二期招商，基地將打造滿足老青幼三代全齡宜居住宅，促進舊城商業再發展「文化學園商城」，以及補足在地需求形塑「多元照顧」公益場域，明年第一季招商。

為加速推動民族國小西側都更二期，市府都市發展處長許懷群偕同財稅局、工策會日前到台北，參加財政部舉辦的民間參與公共建設招商大會，獲得許多優質廠商詢問，包括知名飯店集團、建設公司、土地開發公司、綠能廠商等，在各縣市最佳人氣攤位票選，勇奪第2名，僅次於交通部，展現小城市大創新城市魅力。

許懷群說，民族國小西側都更一期面積4494平方公尺（約1,359坪），將由國城建設投資約23億開發；位在民族路與吳鳳北路口的二期，基地完整，面積9913平方公尺 (約2998坪)屬公有地，是「市中心蛋黃區中的蛋黃」，土地使用分區為商業區，建蔽率70%、容積率350%，可申請都市更新容積獎勵 (上限50%)。

基地周邊緊鄰IN89豪華影城、文化路商圈和新二通文創街區，學區有民族國小、崇文國小、嘉義女中，發展潛力無窮，目前已完成都市更新先期規劃，府內團隊正研擬招商計畫，預計明年第一季公告招商。

民族國小西側公有地主分屬嘉縣府、市府、教育部及國產署，產權單純，第一期建商投資興建4棟住宅大樓，預估更新後產值逾28億元，地主可按土地持分比例，分配權利金或房地，4棟RC結構住宅大樓，每棟地上15層、地下3層，包括308戶住宅、4戶店鋪及1戶公益設施，地下樓層有261個汽車車位、313個機車車位，2024年開工，2028年完工交屋。