產業進駐 三行政區房市升溫
今年上半年六都買賣移轉棟數達10.73萬棟、年減18.4%。以行政區來看,高雄市橋頭區以年增135.4%居交易量之冠,其次為台南市歸仁區年增111.3%,台中市梧棲區年增93.4%,顯示產業進駐效益,直接帶動區域房市買盤增強。
中信房屋研展室副理謝欣亞表示,橋頭、歸仁、梧棲三行政區今年交易量在房市不景氣中逆勢突圍,都與科技產業有關。其中高雄橋頭區受惠者台積電設廠,台中梧棲區則緊鄰「台中科技走廊」及「海線產業走廊」;台南歸仁區歸功於「沙崙智慧綠能科學城」,顯示在產業進駐下,帶動區域房市交易量增強,讓三區上半年買氣衝破低迷市場氛圍。
據六都地政局資料,今年上半年六都各行政區中年增率最高區域,高雄橋頭區以年增率135.4%奪冠,其次為台南市歸仁區年增111.3%,台中市梧棲區交易量也有年增93.4%幅度。
謝欣亞分析,高雄橋頭區雖奪下六都交易量年增率第一,但今年上半年移轉量631件並未創下新高,成交量大增主因去年基期太低、僅268件,且年增逾1.3倍大半是受到新案交屋影響,如總戶數達445戶的大型社區「鳳凰冠」,接下來區域房市是否獲得支撐,需視橋頭科學園區計劃執行,以及產業進駐多寡而定;橋頭科學園區計畫預計2025年底完工,「橋科聯外道路建設計畫」預計2028年完工。
謝欣亞指出,台南歸仁區受惠「沙崙智慧綠能科學城」拉抬,以及南台灣首座三井OUTLET商場進駐,帶動區域購屋需求飆升。
▪ 最狂科學園區房市區!這裡5年漲幅近9成
▪ 進入超漲期 李同榮:房價再漲多少、未來就跌多少
▪ 竹科工程師買房最愛這條路 新竹5大熱門申貸路段曝
▪ 中古屋市場熱! 永慶集團Q1業績衝98億 寫單季新高
▪ 網紅經濟崛起 興富發台中七期推微型辦公室
延伸閱讀
贊助廣告
商品推薦
udn討論區
- 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
- 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
- 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
- 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
FB留言