醫療宅 獲買盤青睞

歷經疫情時代，大型醫療院所躍居區域房價的點金石。台灣房屋根據實價登錄資料，統計中部各醫學中心疫情前後周邊1公里的公寓、住宅大樓、華廈及套房等成屋房價變化，與疫情前2019年相比，各醫學中心區域均價都上漲逾一成。

其中以台中榮總區域從19.3萬元漲到27.8萬元，漲幅44%最可觀；台中市南區中山醫學大學附設醫院區域，疫情後上漲29.1%，北區中國醫藥大學附設醫院區域漲幅超過二成。

值得注意的是，中國醫藥大學取得「台中市老人復健綜合醫療園區」BOT開發案，去年10月動工後，立即為當地預售屋市場帶來利多。最新進場的預售案豐邑「太原Yes」首批實價揭露，最高成交單價達58.69萬元，創區域新高。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，大型醫療院所化身區域房價推手，主要有三原因；首先是「醫療需求升溫」，步入高齡社會，國人對醫療服務的需求殷切，加上疫情催化民眾對醫療服務的重視度，使醫療宅受買盤青睞。

其次，「醫事就業族撐盤」，再者是「生活機能豐富」，大型醫院周邊人流充沛，逐漸發展為繁榮商圈，讓房價更具支撐力。