台商、保險業資金 大舉湧進商用不動產
《平均地權條例》新制即將上路,帶動資金轉向投入商用不動產,根據最新市調指出,近期台中商用不動市場來客較過去成長二成以上,除了台積電(2330)供應鏈廠商之外,不乏回流的台商、傳產、資訊軟體及金融保險業。
業界指出,近幾年中部房市焦點都在住宅推案,商辦反成落後產品;不過隨著政府打房,以及台商回流、台積電等科技大廠持續擴廠,加上不受4,000萬元「豪宅限貸令」影響,連帶使得商辦受到關注,價格補漲態勢明顯。
業者說,目前中部商用不動產市場需求大於供給,以80至100坪的產品為例,過去相同區域至少可提供五、六案供買家選擇,現只剩兩、三案;而建商也嗅到市場商機,紛紛搶推商辦產品。
值得注意的是,除艾司摩爾稍早租下七期原衣蝶百貨三個樓層約3,000坪,做為中部營運總部之外,全球知名的日本感測器大廠,最近也租下「聯聚中雍大廈」二個樓層約880坪做為營運總部。
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