5月房租指數 再攀高峰

行政院主計處最新統計資料，最新5月房租指數為103.53，指數再創歷史新高，年增率約2.1%，呈現連續11個月年增率逾2%的漲幅，這也是繼1996年後再次出現房租連續2%年增率的情況，反映房租緩漲趨勢仍未改變。

信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德分析，這波房租連續上漲，是從2022年7月起開始，主因CPI（消費者物價指數）漲幅較大，房東生活開銷成本提高，以及去年CPI住宅維修費年漲5.8%，在住宅修繕費用攀升，加上央行升息、房東持有房屋成本增加，以致部分房東調漲房租，推升5月房租指數拉高。

5月房租指數103.53，指數再創歷史新高，年增率約2.1%，連續11個月房租漲勢逾2%，更高於近五年（2018-2022年）漲幅平均值1%。

曾敬德表示，除了上述原因推升租金持續上揚，這波通膨相當有感，也會多少反映在租金上。還有去年至今連續性升息也會導致部分房東的成本增加。此外，維護房子的成本不斷增加，甚至連社區的管理費都會有影響，許多背景因素綜合之下，以致於這波租金上漲應是史上漲最多的時候。

他指出，雖然這波租金上漲是過去至今漲最多的時候，但是政府提供租金補貼，可稍為降低租屋族的負擔。