快訊

新竹縣長楊文科驚傳涉貪遭搜索 疑牽扯竹北天坑事件

房價為何跌不下來?華固鍾榮昌:建商學聰明了

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

華固建設(2548)今(24)日舉行股東會,董事長鍾榮昌表示,今年房市交易量會繼續縮小,但房價要跌不易,頂多微跌,主要是建商大家都學聰明了,都知道順勢而為,時機不好,大家都會減少推案或是不推案。

鍾榮昌表示,過去一年房市大烏鴉滿天飛,在俄烏戰爭、高通膨、央行升息、政策打炒房、以及兩岸關係緊張下,上半年還好,但第三季起,來人減半,第四季到今年第一季,再減一半,房市快速由盛而衰。

他表示,當建案銷售率低於40%時,建商大家會儘量不推案,因此今年量縮是一定的,但價格頂多微跌。

主要是房價由供需決定,現在因為沒有投資客、央行金融管制、加上平均地權條例將在7月上路,需求明顯下降,但假如供給下降的,比需求更快更多,房價就不一定會跌。

鍾榮昌表示,現在建商都學聰明了,都知道順勢而為,已經拿到建照的,因為政府規定多久時間就一定要開工, 否則就提高貸款利率或收回貸款,只好被迫開工,但是沒有拿到建照的,多會放緩推案。

他表示,市場不好時,大家減量經營,其實是好事。需求很強的地方,還是可以蓋,但是供給多的地方,持續推案,蓋好了卻賣不掉,不僅是資源浪費,也對公司本身沒好處。

鐘榮昌表示,過去幾年建商都有不錯獲利,營造成本也一直居高不下,也是房價難跌原因。預料這波房市盤整會延續一段時間,至少在大選之前不可能好轉,至於選後,仍得觀察各項政策,央行應該不會太快鬆綁。

華固建設董事長鍾榮昌 記者游智文/攝影
華固建設董事長鍾榮昌 記者游智文/攝影

建商 房價 房市

延伸閱讀

建商大老說話了! 華固鍾榮昌坦言:大選以前房市都不會好

中捷事故民代籲緩發建案使照 研議懲罰性賠償

中捷事故1死10傷 議員要求市府停發「文心愛悅」使照

竹北天坑案搶險計畫未過 邱靖雅批:安全不能等

相關新聞

墾丁小琉球春節訂房不到7成?均價一看驚呆了 他卻喊「支持國旅」!

新聞說墾丁小琉球春節訂房不到7成,儼然國旅寒冬。

英國擴充核電 網反觀「台灣政策」狂酸:被民進黨害死

英國政府制定70年來「最大規模的核電擴充計劃」,PTT網友討論,相比我國綠能淨零排放的路線圖,英國計畫實現可能性更大。針對民進黨反核政策,有網友認為,雖然台灣不容易改變政策,但應會逐步降低綠能比重,怒批「台灣真的會被他們害死」。

紅海危機…歐美線海運價暴漲一倍 航商陷調度困局

紅海危機外溢,驚現運價之亂。全球前三大航商4日傳出,繼貨櫃歐洲線運價漲一倍後,因船舶調度困難,漲價擴散到北美航線,元月1...

紅海危機效應 運價一路飆 漲勢更勝疫情時期

紅海危機擴大,運價一夕暴漲。上海航交所昨(22)日公布貨櫃運價指數(SCFI)為1,254.99點,上漲幅達14.8%,...

獨/北極星CDMO計畫大轉彎 投20億元併購霖揚生技

北極星藥業-KY(6550)委託開發暨製造服務(CDMO)發展計畫大轉彎,該公司董事長陳鴻文今(21)日表示,北極星藥業...

賴正鎰稱囤房稅2.0害物價漲 網看破酸「別演了」:少胡扯

立法院19日三讀通過房屋稅條例修正案(囤房稅2.0),將採全國歸戶、全數累進,2025年起適用,全國商總主席賴正鎰認為是「七傷拳」。PTT網友笑稱「有了急了,代表做對了」,還有人直言,選完不再補助油電當然萬物皆漲,跟囤房稅沒什麼關係吧,少在那胡扯」。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。