華固奪台北和璞飯店合建案

華固建設（2548）昨（9）日取得台北和璞飯店占地規模達逾1,600多坪合建案；華固指出，該案總銷初估120億元，公司分回比例為39.3%、可售金額約45億元，全案規劃打造頂級商辦大樓，將是公司插旗北市大直地區第三個商辦案。

華固公告，與麗日公司共同參與北市中山區金泰段102-2地號1,618.08坪土地，以及同地段4090等八筆建號建物之合建分售案，合建方為麗日公司，全案地主分回60.7%、建方華固建設約39.3%，公司初估投入金額約35.22億元，分回可售金額約45億元。

據悉，華固與麗日合建案位於北市樂群三路123號，前身為台北戀館、台北和璞飯店，其中地上八樓的台北和璞飯店已經營17年。該地土地產權最早為林氏祭祀公業擁有，欣翰建設承租40年，並興建完成，再租給和成欣業邱家20年，經營「台北戀館」。

當時「台北戀館」是和成欣業第二代邱俊傑一手打造，為奢華時尚的五星高檔規格，2007年欣翰建設買回經營，並更名為台北和璞飯店，董事長邱麟在2013年再以25億元買下土地產權，整合完成。

2016年市場一度傳出，台北和璞飯店開價70億元求售，2017年被英屬維京群島商史賓特公司以55.8億元收購整棟飯店，改寫當年度最大手筆的不動產成交案紀錄。華固指出，該案預計2024年第3季拿到建照後開工，採邊建邊售，將興建地上20樓之頂級商辦大樓，這也是繼「國票金控大樓」，以及植福路Indigo飯店旁邊的頂級辦公大樓開發案後，華固第三筆插旗大直的頂級商辦案。

截至目前，北市大直地區有六棟頂級商辦開發中，包括大陸建設原家樂福大樓、華固植福路辦公大樓、宏普建設大樓、良茂辦公大樓、印尼紡織大王家族的伊都汽車旅館改建案，加上華固新簽合建案，大直地區將躍為一級頂級商辦商圈。