建商獵地信心不減？達麗建設砸逾26億奪新竹D7住一土地 地價再創高

達麗建設（6177）今（5）日公告以總價26.168億元拿下台肥（1722）位於新竹市「D7住一」土地，換算每坪土地成交價82.89萬元，創下區域新高價。達麗建設表示，全案會在九個月之內動工，目標今年第4季推案，全案總銷金額估約落在88~90億元，至於每坪推案價格將在接近推案時間點時，才會決定。

目前新竹市「D7住一」土地，附近周邊新建案行情落在每坪65~70萬元間；達麗建設指出，雖然今年房市受大環境、政策、升息等影響、買氣轉為剛性自用買盤支撐，但上市櫃建商因業績穩定考量，每年推案腳步不能停歇，加上新竹市區域內自住購屋需求強勁，看好在地剛性需求，因此出手投標。

達麗建設指出，這次拿下新竹市「D7住一」土地已帶有建照，公司將在原建照之下將公共設施、外觀等稍做調整，待變更設計完成，就能推案、動工；據台肥公告資料顯示，新竹市「D7住一」規劃興建兩棟地上24樓、地下三樓之建築大樓，總戶數為325戶。

達麗建設表示，今年公司在北中南將持續推出指標大案，三大案合計總推案金額達265億元，若在加上今日取得新竹市「D7住一」土地，總計今年推案量將上看355億元；今年達麗建設第一筆新推案將在本（5）月登場，為高雄橋頭新市鎮的後壁田案「達麗未來市」，新案將和海悅（2348）攜手，總銷初估50億元。

至於第4季將有三大新案推出，包括台北市北投士林科技園區的「軟橋段」，總銷初估35億元，另外總銷180億元的「達麗新高鐵段案」也將正式公開，其中達麗建設約占50%、白天鵝建設占比為35%、海悅國際約占15%。第三筆新案則是新竹市「D7住一案」。