台肥新竹D7住一逾3,000坪地賣掉了 每股挹注2.41元

台肥（1722）今（5）日公告旗下位於新竹市台肥段11-4地號，以及東明段909-3地號土地成功標脫，由達麗建設（6177）以總價26.168億元拿下，換算每坪土地成交價82.89萬元，創下區域新高價。

台肥旗下新竹市D7住一土地基地面積約3,156.78坪，底價為22.92億元，今日以26.168億元售出，溢價率約14.17%。

台肥該案處分利益達23.69億元，法人初估，售地利益對公司每股挹注約2.41元，以台肥過去五年每股純益約落在2.11~3.1元來看，相當於公司今年業績到手。

台肥今年首季營收達34.33億元、年減15.9%，稅後純益達5.09億元、年減34.5%，每股稅後純益達0.52元，低於去年同期的0.79元；法人表示，台肥本業因國內肥料因基於照顧農民責任，造成營業虧損0.46億元，但虧損已較去年同期1.44億元收斂，且在售地利益入帳後，今年公司營運有機會超過去年高檔的好表現。

台肥指出，今日順利標脫的新竹市D7住一土地為帶建照的土地標售案，全案分為資格標、價格標，投標資格需符合資本額、淨值逾30億元以上，以及流動資產不低於流動負債、總負債不超過淨值四倍，且不得共同投標之上市櫃企業等相關規定才能參與。在土地順利標脫後，售地款項預計第2季末、第3季初入帳。