廣達梁家傳砸13億買兩豪宅 入手「皇翔御琚」單價估215萬～218萬元

睽違四年半，台北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」又見新交易。據實價登錄，今年10月成交兩戶中樓層戶別，總價約13.1億元，單價落在215.1萬~218萬元間。經查，買方應為廣達（2382）副董事長梁次震家族人士。

皇翔御琚位於素有名人巷之稱的台北市忠孝東路五段236巷，業界指出，上開交易雖是實價登錄以來該社區最低價，但仍是該巷的最貴社區，經查謄本，買方為兩位梁姓自然人，比對登記地址，推測買家應來自梁次震家族。

對此，廣達發言系統昨（6）日表示，此次投資為梁次震個人投資行為，並非公司做出的投資，廣達無法對此回應。

根據公開資料，梁次震及其家族擁有不少豪宅資產，包括信義富邦、大直水岸豪宅等，曾於2011年斥資逾12億元買下兩戶「皇翔御琚」，此次再度出手，顯見對信義計畫區及該案情有獨鍾。

業內人士指出，梁姓自然人買下建商餘屋，不排除是企業主因公司盈餘分配，或股利配息後，為家族置產的資產配置。

觀察近三年此名人巷的其他億級豪宅交易，包括「國家藝術館」、「國美信義花園」、「信義公爵館」等都有買賣紀錄，成交單價落在120.7萬~199.3萬元之間，而今年成交的這兩戶「皇翔御琚」，則是穩居200萬俱樂部的豪宅，堪稱名人巷最貴豪宅。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，「皇翔御琚」因坐落信義計畫區，且緊鄰綠地及校園，是台北市兩百萬俱樂部豪宅中，少數巷弄門牌的高價豪宅，目前揭露的每戶交易，單價都維持200萬元以上水準。不僅是名人巷最貴豪宅，就連車位也最高貴，該案最高交易是2014年7月，15樓戶單價291.1萬元，社區車位也堪稱台北市最貴停車位，一個要價870萬元。

第一建經研究中心副理張菱育表示，北市信義區豪宅林立，幾乎已成豪宅聚落，近101大樓、信義百貨商圈，含金量高，雖然多數指標超級豪宅位在正馬路門牌上，彰顯格局氣派。其中，該名人巷路寬達15米，因此即使坐落巷弄，反而有鬧中取靜的優勢，符合富豪對機能的需求，也能兼顧高度隱私性。