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花蓮大地震/房貸一繳完就退保地震險 台灣人住宅地震險投保率連4成都不到

花蓮今日大地震,新北市新店區安泰路60巷90弄28號至40號,現場地基掏空7間房屋下陷,房前的馬路陷下去約有兩層樓深。記者鄭超文/攝影
花蓮今日大地震,新北市新店區安泰路60巷90弄28號至40號,現場地基掏空7間房屋下陷,房前的馬路陷下去約有兩層樓深。記者鄭超文/攝影

花蓮今日發生大地震,是自從921大地震之後近25年來規模最大的地震,國人承保住宅地震險的情況再度受到矚目,不過根據財團法人住宅地震保險基金的統計顯示,截至2024年2月29日止,全國一般住宅的平均投保率為37.92%,連4成都不到。產險業者指出,其實民眾在居住這一塊相當欠缺地震險的保障,而且並非業者不承保,而是民眾自己退保。

產險業者透露,通常願意保火險加住宅地震險的民眾,都是處於房貸還沒繳完的狀態,因此,在銀行要求之下只能不斷續保,但房貸一繳完,大部分民眾就來辦退保,所以才使得全國一般住宅的平均投保率,竟然這麼低。地震保險基金統計顯示,全國累積責任額截至2月底約為新台幣5兆8916億元,有效保單件數為352萬2841件,倘若依全國平均住宅戶數929萬0424戶來計算,全國一般住宅的平均投保率為37.92%,只有約353萬戶左右。正因為民眾交完房貸就退保,以致屋齡愈老的房子,亦即高危險群反而愈沒有地震險的保障。

產險業者指出,除了住宅火險及地震險之外,目前科學園區因為強震而帶來的損失將更大,在災損之後,業者會停機整修因而會有營業中斷損失,這些都會透過商業險來理賠;另外已傳出捷運環狀線,有高架鋼樑走位必須拆掉重建,損失估計也相當高,估計理賠金額不在少數。

產險業者指出,由於宜花東地區是台灣地震發生最頻繁的地方,由於損率相對高,因此,不會主動去當地推銷住宅地震險,頂多是搭配銀行房貸業務一起承作,但也不會對民眾拒保,尤其在921之後,投保住宅火災時,必須再加保地震基本保險,這是政策性的要求。

至於理賠金額,倘若是基本的地震險的話,每案最高賠150萬元。產險業者指出,若是在台北市,即使每戶都很貴,都上千萬元,但最多都只能賠150萬元,尤其是很多老房子:「因為貴的是土地,而非建物!」因此,很多屋齡50年以上的老公寓,倘若超過150萬元的重建成本,除了業者賠的150萬元之外,其他就要自行負擔。

至於中南部的房子,產險業者概估,很多老平房建物價值不見得有到150萬元,倘若只有100萬元,保險公司也只會賠到100萬元。

在保費方面,住宅火險的保費1年保費大約800至1200元,基本地震險的保費則是一年1350元公定價,因此,加總起來,一年保費大約2150元至2550元;至於上述的理賠金最高150萬元,產險業者也說明,想要有更高的理賠金,就不能只保「基本款」,得再往上加保。

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