獨／處分不動產籌措資金！傳已接觸北市府 新光人壽想賣T18北士科基地

新光人壽上月23日公告，將處分不動產挹注資本適足率（RBC），哪些不動產會被處分成為焦點。據知情人士透露，其中在2022年由新壽標下的T18北士科基地，新壽已擬出售國巨，等於把北士科開發權賣給國巨來蓋總部大樓。

據悉，新壽為此已接觸北市府，但由於金管會規定壽險公司取得土地10年內不能出售，加上這又是北市府的地上權，不可能由民間公司逕行移轉，而且未開發即使要退給北市府，也視同違約，不動產管理委員會和23日的新壽董事會是否已通過該標的，也受到高度矚目。

當初標下北士科這筆土地的新光金創辦人吳東進先前對T17、T18這兩塊基地，有三大主張：1.這塊土地是工業用土地，本來就應朝打造產業園區，尤其是生技園區的方向來規畫；2.若改成商辦大樓，因為是BOT案，只能租不能賣，不見得好租；3.工業區蓋商辦大樓，還得變更地目，拖延更多時間。

但如今新壽傳出為了RBC資金，因此想直接賣出其中的T18來救急，估計可以取得大約20億元資金，但透過上述的契約跟法規的考驗，將面臨很大變數。

金管會表示，先前對此案一無所悉，至於壽險公司取得土地10年內不能賣出，是指「素地」，但是因為這個案子是北市府的地上權開發案，因此新壽能不能轉移開發權給國巨，需要由北市府來同意。