REITs一年配息兩次…標配
由台新銀行主辦承銷、新光銀擔任受託機構的新利1號不動產投資信託基金(REITs)啟動募集發行,可望成為第三檔非壽險發起的上市REITs,且一開始即規劃融資增購、擴大資產池,以及投資海外REITs,配息一年兩次,可說是新掛牌REITs的標配。
目前上市七檔REITs,只有富邦1號、國泰1號兩檔REITs一年配息一次,其他包括即將清算下市的新光1號,也在管理機構異動後調整為一年配息兩次,而較晚上市的圓滿1號、樂富1號,都是一年配息兩次。配息兩次可以讓投資人早一點落袋現金收益,因此新利1號同樣規劃一年配息兩次,內部概算目標收益率希望高於目前上市REITs均值以上,甚至最高。
新利R1初始募集規模50.22億元,但基金總資產規模則是達66.12億元,主因其中包含融資15.9億元購入資產,至於投資海外REITs則規劃額度約12.5億元。新利R1的資產池包括台北市南京復興商場、台中市3C資訊廣場、北投生活零售商場,再加上投資海外REITs,目前規劃以新加坡REITs為主。
台新銀曾擔任已清算下市的三鼎REITs受託機構,伴隨新利R1募集發行,台新銀主辦承銷外,新光銀擔綱受託機構,股代可望由元富證擔任,新光與台新金旗下事業也重返REITs市場。
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