新光R1再開紅盤 京城銀豪砸43億得標台南新光三越

今年最大宗標售案「新光一號不動產投資信託基金（新光R1）」本週登場，共有6筆標的物、總底價近300億元；其中詢問度最高的「台南新光三越百貨大樓」於今天下午開標，結果一如預期，由京城商銀豪砸43.75億元奪標。

新光一號包括不少精華區物件，像是有天母地王稱號的新光天母傑仕堡，及台南新光三越百貨整棟，這些重量級大案能否脫標，為房市買氣重要觀察指標。繼日前首筆物件「新光中山大樓」，由石化首富、長春集團接班人林顯東以72.05億元成功奪標後，市場預期今天的「台南新光三越百貨大樓」成功脫標機率相當高。

「台南新光三越百貨大樓」全棟標售底價43.75億元，為台南火車站站前地標，土地面積約1320坪，建物約17164坪，因租金收益率約5%，吸引不少業者積極評估。此物件委託世邦魏理仕辦理標售。

下午結果出爐，京城商業銀行股份有限公司即以43.75億元順利得標，扣除車位後拆算全棟建物均價約為每坪30萬元，以民國94年當時原始購入金額約31億元計算，漲幅達約141.12%。

接下來，新光一號還有4個標的將陸續開標，分別為新光國際商業大樓部分樓層（6月6日）、新光天母傑仕堡大樓（6月8日）、新光信義華廈部分樓層（6月13日）、台証金融大樓部分樓層（6月16日）。