新光R1旗開得勝 首發大樓由「石化王首富」子72億奪標

今年最大宗標售案「新光一號不動產投資信託基金（新光R1）」，今天起登場，共有6筆標的、總底價近300億元，包括不少精華區物件，像是有天母地王稱號的新光天母傑仕堡，及台南新光三越百貨整棟。這重量級大案能否脫標，也是房市買氣重要觀察指標。

第一標新光中山大樓部分樓層於今日(5/30)開標，座落於中山北路林蔭大道，標售的辦公樓層位於4樓至17樓共6187坪，現況出租率超過九成，底價為68億8447萬元。

公告期間吸引多組投資機構評估，最後由金地遠實業股份有限公司以72億580萬元得標，溢價率4.67%，換算辦公室每坪單價約108萬元。

金地遠負責人林顯東為林書鴻之子，富比士（Forbes）今年的台灣富豪榜，由神秘鞋王張聰淵與長春集團聯合創辦人林書鴻，以78億美元（約為新台幣2375億元）並列榜首。長春集團為僅次於台塑集團的第2大石化公司。

主辦標售單位第一太平戴維斯表示，此物件為今年以來最大筆金額的商用不動產交易，成功標脫令人振奮，一掃近期不動產交易低迷氣氛，也顯示投資人對於商用不動產的購置需求依然穩固，對於市中心、區域發展強勁、價格合理且難得釋出的優質辦公標的，把握機會積極出手。

接下來兩周，新光一號還有5個標的將陸續開標，包括台南新光三越百貨大樓(6月2日)、新光國際商業大樓部分樓層(6月6日)、新光天母傑仕堡大樓(6月8日)、新光信義華廈部分樓層(6月13日)、台証金融大樓部分樓層(6月16日)。