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不想努力了!Q1台北房產交易 近三分之一是繼承
內政部不動產資訊平台顯示,今年不動產交易降溫,全國住宅買賣移轉比率,從去年第一季的60.9%,降至今年的49.9%,減少11個百分點;不過贈與的比率,全國卻增加了2.6個百分點,各縣市當中,又以台北市贈與移轉占比最高,今年Q1達23.3%。
全國繼承的比率更高,達25.7%,較去年同期增加7.4個百分點,六都中繼承占比最高的也是台北市,達29.4%,等於每三筆住宅移轉中,就有一筆是來自於繼承。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,繼承占比走高,主要是因戰後嬰兒潮世代,距今已約70年,隨著人口老化逐步凋零,觀察2022年的全國死亡率為8.89%,達到統計以來的新高點,也反映多數長輩擔心太早贈與房產,恐導致子孫不孝,或分配不公疑慮,因此排斥生前贈與,不如身後循繼承方式分產;而實務上,也常見因為子孫眾多,對遺產處理沒共識,透過法拍來分產。
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