花敬群：房價軟著陸中 盼房貸負擔率甜蜜點再度發生

內政部政務次長、國家住都中心代理董事長花敬群今（12）日出席公開活動時指出，政府花兩年時間打短炒，目前炒作的部分是解決了，至於房價貴的部分是有壓住，但仍有很多人買不起房，而根據內政部公布今年第1季房貸負擔率為41%，而房價負擔能力在30%左右才為可合理負擔等級，花敬群表示「房價在逐步軟著陸過程中，希望20年前房貸負擔率甜蜜點能再度發生」。

內政部發布112年第1季全國及6都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為41.19%，較上季上升0.94%，較去(111)年同季上升2.84%，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。

綜觀六都，台北市及新北市為房價負擔能力為過低等級，台中市房價負擔能力為偏低等級，桃園市、台南市及高雄市均為房價負擔能力為略低等級。就季變動幅度的比較上，六都的變動幅度以台北市及台中市偏高，除台北市以外，其他五個都會區的房價負擔能力均較前季下降。六個都會區的房價負擔能力等級均維持不變。

花敬群指出，這兩年時間，各部會陸續實施各項政策，包括《平均地權條例》修法、囤房稅2.0、央行金融措施及限貸、房地合一稅2.0等，把大量資金拱起來的房市泡沫進行控制，政府的動作相當快速，目前已看不到短線炒作，政府對於市場的掌握度是精準的。

花敬群表示，不會預期在多久時間內、房價一定會跌多少，至少目前是朝軟著陸趨勢來走，必要的話政府會持續出手調控。另外，他表示囤房稅2.0是希望屋主把房子拿出來出租，並提供租客申請租金補貼、或投入包租代管，這樣不管持有幾戶，都能適用最低稅率。