20年前難得一見的趨勢再起？花敬群：房價正朝「甜蜜點」修正中

內政部次長花敬群今(12)日表示，房市正在軟著陸，民眾所得在提升，20年前曾出現過的「甜蜜點」，現在趨勢看起來，「開始在走這條路」，那次花了8年時間才出現，這次要多久，他不知道，但值得期待。

內政部今天發布住宅價格指數以及房貸負擔率，今年第一季全國住宅價格指數為128.85，仍較上季微幅上漲，但台北市、高雄市反轉下跌；全國房貸負擔率41.19%，則再創新高，不過相較上季僅微幅上升0.94%。

花敬群今天出席大陸建設學府敦南都更案簽約典禮，會後受訪表示，第一季整體房價上漲，利率也上升，但因家戶可支配所得也增加，因此房貸負擔率僅微幅上揚。

他表示，從最近這兩季資料來觀察，房價漲勢已在趨緩，部分縣市甚至開始出現反轉下跌。這顯示過去這幾年，政府對市場有一定掌握度，反應迅速，推出的實價登錄、查紅單、選擇性信用管制，以及房地合一稅是有效的。

他說，有人說，房價還是很貴啊，還是負擔不起啊。沒有錯，房價還是很貴。但政府已解決了炒作問題，房價急漲部分，政府也壓住了，現在必須透過價格軟著陸，加上經濟成長所得增加，慢慢把底墊起來。

他說，這種情況在民國83年到91年曾經發生過，那時台北市房價大約跌了兩三成，台北市以外跌更多，加上民眾所得增加，全國，包括台北市在內，房價都是可合理負擔的。

花敬群表示， 20年前那段時間，可用買房甜蜜點形容，那一次房市大概花了8年時間修正，現在趨勢看起來，房市又開始在走這條路，「這次要多久？我真的不知道，但這是值得期待的一條路」。