李嘉誠7折賣房「價格創7年新低」! 謝金河:2件事撼動香港房產地位

【文.謝金河】

李嘉誠打七折拍賣香港房地產!

這幾天震驚香港最大條新聞,除了是阿一鮑魚的楊貫一以九旬高齡辭世,另一個重磅消息是李嘉誠的長江實業集團在香港油塘「親海駅II」,以折價三成的打七折價格開賣,這個價格創下七年新低。

李嘉誠一舉手、一投足都備受矚目。2014年,他大力出清中國地產項目,那個時候,中國房地產日正當中,大家都覺得李嘉誠賣太早,殊不知,鯨魚轉身,縱深要夠,當大家都在搶的時候,李嘉誠從容出場,這正是老先覺的手法。如果李嘉誠撐到現在才要撤軍,恐怕只能任人宰割了。

香港百年來都是東方之珠,香港的地產之貴,在全球名列前茅,香港本地財團都是地產大亨,從李兆基、鄭裕彤、包玉剛、何鴻燊等,大家都從地產發跡,香港的地產股都是績優股。不過自從反送中爭議、港版國安法上路,香港的地位也跟著改變。

圖/謝金河臉書
圖/謝金河臉書

這次李嘉誠出手,他砍價打七折拍賣,這有如全香港地產都打七折賣出一般,這可能是香港房市長期跌勢的開端!春江水暖,股價最先知!

長江實業股價最高174.9港元,最低剩38.55港元;恆基地產從65.4到19港元,九龍倉從80.35剩12.04港元,恆隆從54.95剩9.9港元,希慎從46.9到16.71港元,新世界從43跌到15.36港元,只有新鴻基地產比較穩⋯⋯

香港百年來,房地產頂盛,這次李超人出手,絕對是大變化的起點!

本文授權自今周刊,原文見此

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