損鄰規則球員兼裁判惹議！李四川承諾修法 議員建議推薦第三方技師

台北市大直街民宅塌陷公安事件，因附近居民透露早已發生牆壁龜裂、磁磚掉落等疑似鄰損，但因損鄰規則有球員兼裁判之嫌，副市長李四川則承諾一定會修法，議員也建議，住戶提出第一階段損鄰鑑定時，第三方鑑定機構就能參與，廠商需先支付保證金，並由市府推薦專業技師供雙方選擇，最後依結果決定誰付這筆費用。

議員詹為元表示，如發生損鄰疑義事件，受損疑義戶提出申請後，依照「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，都發局會通知正在施工建商與監造方一同進行會勘與認定，民眾若不服結果，可自費委託「第三方機構」重新鑑定，不過該規則也被質疑建商找的技師公會恐有「球員兼裁判」之嫌，因此他認為，應該修訂「損鄰規則」，在第一階段的損鄰鑑定中，就應加入第三方鑑定機構。

詹為元說明，當住戶認為損鄰時可向建管處提出申請，應該直接讓「第三方機構」介入，由市府推薦專業結構技師讓民眾參考，鑑定費用則用保證金方式由廠商先代墊，最後依鑑定結果，決定誰出這筆費用，當然若政府需要介入，民眾再申請損鄰時，就必須規範一個基本標準認定，保障建商與民眾。

議員陳炳甫表示，修法沒辦法做到所有人都滿意，但一定要盡可能做到最大的公平、公正，包含「損鄰鑑定」時市府、營建造商、鑑定公會等，每一個環節都有各自要負的責任與義務，而不是等到事情發生，才回頭找戰犯。

陳炳甫說，未來防範類似事件發生，市府要開放更多公開資訊，例如增加抽查工地次數，針對不合格的建商要定期公布，讓建商警惕，民眾挑選建案買房時也有更多參考依據，減少因為「外行」買到不好的房子。