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鬧上法院…東岸商場點交了嗎? 基隆市府:NET仍占有否則怎營業

基隆地方法院今天審理東岸商場2至4樓所有權確認案件,主富服裝公司(NET)和基隆市府委任律師在法庭論辯,接著又在庭外交鋒,互批對方行為可議,對於商場點交作業,也互指對不是。

東岸立體停車場(東岸廣場)原來是地上1層、地下4層建築,頂樓為和平廣場。前基隆市長林右昌任內以OT案招商,由大日得標營運。大日引進協力廠商NET,增建2至4樓後,大日負責停車場營運,NET負責商場營運。

基市府去年底重新招商,由微風集團出線。NET主張地上2至4樓為其獨自出資增建,擁有產權。市府強行點移交,引發NET不滿,提起民事訴訟,尋求法院裁判所有權歸屬,今第1次開庭,下次庭期是6月5日。

市府和NET委任律師先在審判長前論辯,開庭結束後各別對外發言,仍是針鋒相對。市府委任律師葉慶元說,NET主張獨資興建東岸商場2樓至4樓並取得所有權,這樣的說法不但不合法,大日公司今天也說透過租金折抵方式也有出資,NET主張獨資興建明顯是謊言。

葉慶元指NET目前還違法占據東岸商場部分,並恐嚇其他商家不可繳租金給得標的微風集團,都是很明顯的違法行為,市府請NET停止違法行為並盡快遷出,將商場營運權返還給市府和微風集團。

葉慶元表示,雙方永遠有協調空間,只是NET的作法讓市府不解,因為NET既不是建物所有人,也不是土地所有權人,商場2至4樓也不是獨立的部分,根本不可能獨立取得產權,NET用大動作違法持續占據商場,在台灣應是前所未有,「很難得」。

葉慶元說,2月1日凌晨點移交作業,根本沒有強制點交問題,這是以訛傳訛的說法。市府是依據所有權人的地位,取回商場,警方當時只是配合交通處取回占有而已。

NET委任律師陳義文質疑葉慶元,提及NET恐嚇東岸商場的商家,不要繳交租金給微風,用語相當不當。市府在東岸商場產權及優先續約權有爭議時,無法理解市府為何要火速將基隆最值錢的東岸立體停車場發包給微風,現場沒有辦法明確說明產權關係狀況下,造成商家困擾。

陳義文說,基隆市長謝國樑2月1日舉行記者會,說明市府已強制點交完畢,這部分NET無法認同,且市府律師竟然在今天開庭,表示還沒完成點交。東岸商場招牌如今已掛上「微風」名稱,如果沒有點交,微風集團憑什麼收取停車費,並向商家收取租金和管理費。

東岸商場究竟完成點交了沒?雙方律師已有攻防。大日公司以與訴訟有利害關係,爭取以參加人身分出庭。NET律師質疑,如果就謝國樑先前在記者會中說已完成點交,那大日就沒有出庭的理由。

市府律師回應,大日有資格出庭,因為客觀上東岸商場建物仍在NET占有之下,市府也才會提起反訴要求NET返還。2月1日凌晨點交時,只點交中控室,並沒有接管商場、商家和商品,否則NET為何仍能在商場1樓營業,且拒繳租金。

東岸商場2至4樓所有權引發爭議,主富服裝公司(NET)和基隆市府委任律師先在法庭論辯,並又在庭外交鋒。圖/基市府提供
東岸商場2至4樓所有權引發爭議,主富服裝公司(NET)和基隆市府委任律師先在法庭論辯,並又在庭外交鋒。圖/基市府提供
東岸商場2至4樓所有權引發爭議,主富服裝公司(NET)和基隆市府委任律師先在法庭論辯,並又在庭外交鋒。記者邱瑞杰/攝影
東岸商場2至4樓所有權引發爭議,主富服裝公司(NET)和基隆市府委任律師先在法庭論辯,並又在庭外交鋒。記者邱瑞杰/攝影

NET 律師 微風

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