信義房屋法說會／前三季 EPS 1.84元 年增逾3成

信義房屋（9940）今（13）日召開法說會，信義房屋指出，平均地權條例於7月1日上路，信義代銷與合作建商趕在條例實施前搶先推案，取得不錯的成效，而在新法上路後，確實也影響預售市場的銷售熱度，但並未發生窒息量的現象，市場回歸相對正常理性。

信義第3季稅後純益3.42億元，年增72.4％，每股稅後純益0.46元，優於去年同期的0.27元；累計前三季稅後純益13.54億元，年增36.81%，每股稅後純益1.84元，優於去年同期的1.34元。

信義表示，信義仲介分店表現平穩，在中古屋市場方面，今年第2季起在自用買方需求下，有一定的支撐力道，加上新青安專案貸款的政策助攻下，讓信義房屋分店在過往淡季的第3季營收，與第2季持平，且年成長15％，

信義指出，在美國聯準會日前如市場預期宣布暫不升息下，預期近期內國內政府也未有新的房市政策推出，若明年年初前的大選未出現異常的干擾因素，一向為傳統旺季的第4季房市將可望處於價穩量微升的格局。

大陸地產方面，第3季無錫「山水嘉庭」僅零星交屋，加上上海的「信義嘉庭」案零星車位交付，共認列營收0.55億元，「山水嘉庭」案自開案以來全案累計交屋415套，累計營收63.27億元，信義指出，未來的銷售重點是針對已購老客戶對於入住後形成優質的口碑推薦，加大加深彰顯產品的獨特價值。

開發事業上，信義開發於9月16日推出預售案新莊副都心「嘉學.」，目前已銷售逾5成，該案坐落於副都心重劃區稀有的20%住宅區用地內，面昌平國小第一排，中高樓層可遠眺學校後方的塭仔底濕地公園，是區段稀有具備景觀的基地，同時仍可享有舊新莊市區機能，以及昌平國小雙語學區，預計於2027年交屋。

觀光事業方面，信義去年底購買位於沙巴州馬林松 (Melinsung) 的臨海土地，預計打造五星級觀光度假酒店，已取得當地政府的開發核准，將於11月下旬動土，可望於明年上半年正式動工，規劃於2027年正式營運。

至於定位為觀光開發零碳島的環灘島，則仍是積極投入相關海洋及島上復育工作與基礎規劃設計中。