興富發：房市剛性買盤持穩

興富發建設（2542）副總經理暨發言人廖昭雄昨（13）日在股東會後表示，今年市況不好，但剛性需求買盤持穩，只要產品定位、地段、價格三大定位正確，買氣無虞，集團今年住宅推案量維持600億元左右，加計商辦案，共11筆新案陸續推出。

廖昭雄表示，原定今年完工交屋的「文心愛悅」，因5月建案工地發生重大工安意外，目前不確定何時復工。目前以傷亡者為優先處理，相關和解、撫慰工作均在積極處理，惟事件發生至今，該案目前沒有退戶情形，買方多是詢問意外狀況、處理情形，以及後續交屋可能時間等。

廖昭雄強調，目前建案銷售因產品定位、地段、價格正確，買氣仍不錯，呈現穩定去化。在建案去化算順利之下，旗下建案並沒有降價，部分新案甚至調漲。

他指出，今年完工個案因少了「文心愛悅」，新完工個案降至二筆，今年業績恐不如預期表現，惟因新案遞延貢獻收益之下，可望衝高2026、2027年營運；他強調，未來七年計劃推出15案、總銷金額超過1,300億元，預期2029年新屋完工規模將高達4,441億元。

興富發建設今年首季有總銷49.83億元「TOP1環球經貿中心」完工、預計第2季入帳；另外「夢幻誠」、「高雄CBD」、「華悅誠」等三案均已在去年底完工交屋，今年將持續入帳挹注。

至於位於台北市安康路、總銷73.37億元「興富發T1」預計11月完工，目前銷售中，已有特定買方洽談。總銷約近150億元、復興北路頂級商辦「國家企業廣場」2025年完工，也已有買方洽談。

興富發股東會承認去年營收266.27億元、年減39.8%，稅後純益37.4億元，年減54.3%，每股純益2.29元，低於前一年的5.77元；會中通過每股配發1.5元股利，是2005年以來低點，每股發放0.5元現金、盈餘轉增資配股1元。