民眾黨團推中央特別囤房稅 引導空屋租售落實三實政策
民眾黨立法院黨團幹事長張其祿今天說,行政院院會9月底通過囤房稅2.0方案,目前房屋稅制改制,面臨各地方稅率不同調,稅基普遍過低等問題,民眾黨團希望政府訂定中央特別囤房稅,有效引導空屋出租出售,落實實價課稅,實坪制及實住免稅的三實政策,避免囤房情形持續惡化。
民眾黨立法院黨團上午舉行記者會,張其祿指出,2023年第二季房貸負擔率為42.09%,根據內政部標準,房貸負擔率30%以下,才是合理負擔,目前房貸負擔率處於偏低等級,全台房價所得比平均9.82倍,民眾若要買房需近10年不吃不喝。
張其祿認為,目前房屋稅制面臨兩大問題,第一,房屋稅屬於地方稅,稅率高低,端看各地方政府施行的房屋稅徵收自治條例,導致全國稅率不統一。第二,房屋稅的計算方式為稅基乘稅率,稅基評定是地方政府權責,稅基普遍過低的狀況下,略微調升稅率效果極小。
張其祿表示,民眾黨團提出促進全國住宅使用特別稅條例草案,希望透過中央另訂囤房特別稅,在稅基與稅率設計上提出有效的方案,引導空屋租售,概念是多屋重稅,出租免徵,偏鄉免計。
張其祿說,立法院財政委員會即將審查房屋稅條例,希望達成囤房者課徵重稅的共識,民眾黨團倡議改以計算全國戶數之差別稅率,針對多房族提高房屋稅額,最高課以10%的重稅,要求中央走向實價課稅、實坪制及實際居住免稅的三實政策。
民眾黨立委陳琬惠表示,蔡英文總統2022年發表元旦談話,對囤房稅採取視若無睹的態度,同年3月財政部又以全國歸戶有困難和城鄉差距為由,拒絕推動改革,民進黨總統參選人賴清德甚至喊出社宅加碼翻倍空頭支票,居住正義的實踐淪為政策買票。
陳琬惠說,民眾黨團具體提出三點居住正義政策,第一,採行社宅輪候制,監督政府積極推動,把台北市的經驗推廣到各縣市;第二,推動租屋市場透明化,可以設籍、抵稅、領租補,透過實價登錄縮小租屋黑市比例;第三,改革區徵與重畫,建立社宅多元興辦模式,提高青年、弱勢或銀髮族群入住機會。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示,民眾黨團提倡中央特別囤房稅,可以跟行政院的囤房稅2.0相輔相成,中央特別囤房稅與現行地方稅的房屋稅不同,只針對高房價、高租屋需求的都會區空屋,偏鄉不適用,有效把空屋逼出來,讓租屋族也更多選擇,帶動房租合理化。
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