紡織公司多元經營、轉型 獲利豐

近年不少紡織股淡出紡織業，轉作多角化經營或朝不動產開發轉型，也具備資產題材。像是紡織起家的潤泰全（2915）在2019年關閉楊梅廠後，退出紡織生產，改為委託國內外衛星工廠生產製造，但帳上資產價值逾百億，南染和東華轉型為不動產租售與土地開發。

潤泰全去年11月處分桃園大園土地資產，處分利益估約5.02億元，該公司目前還有觀音廠、中壢一廠、新豐、台中土地及桃園楊梅廠，總計面積達57,630坪，帳列成本23.5億元，市價估值105.04億元，潛在獲利81.54億元，其中新豐土地、台中土地及楊梅廠皆帳列投資性不動產，目前都有出租可帶來穩定收益。

南染是在2022年退出染整業，轉型為不動產租售業務，今年1月5日與新得利倉儲簽訂不動產出租合約，南染表示，出租地點為桃園，總出租面積約8,380.88坪，每月租金依租賃合約約定，未來將提供穩定租賃收入。

東華過去以生產亞克力棉為主，近年已淡出紡織業，並以土地開發為轉型方向。目前旗下竹北廠閒置土地已啟動資產活化，日前公告董事會通過申請竹北廠全區工業區都市更新，實施者為台科建設開發公司。東華已在去年10月簽訂合建增補契約書，由東華提供土地3,599.96坪，合建權利價值分配為東華27％、建設公司73％。

法人表示，不少紡織股雖然帳上資產可觀，對財報挹注可期，但也要關注這些業者未來轉型方向為何？有些公司賣廠賣地取得營運資金後，會挹注本業生產開發，有些轉型跨足其他產業另謀出路，是否具有發展潛力。