海線房市「積」情湧現 受惠中科台積電擴廠核定 台中海線未來受矚

台中已成為台灣第二大城市，投資環境、生活品質、福利措施及基礎建設，皆有顯著成長，讓台中成為許多人嚮往宜居的城市。其中，台中海線的未來更是備受矚目，中科二期園區台積電（2330）確定擴建廠、捷運藍線拍板，都讓海線房市「積」情湧現。

中科二期台積電擴廠將引進最新製程，投資額達1兆元，預計帶入超過4,500名就業機會，更多的是科技業上下游串連的產業大軍將一併進駐中台灣。以最新實登揭露，位於龍井的新預售案「精銳world」創下5字頭房價，當房價繼續攻高，中科園區外溢效應、剛性居住需求將成為啟動海線房市2.0的重要基石。

房市也將轉向「雙港核心」的海線副都心，從人口紅利來觀察，從2014年到2023年，台中海線四雄沙鹿、龍井、梧棲、清水的人口大躍進，總人口數從2014年底的30萬6,506人增加到32萬8,161人，等於10年超過2.1萬人。

人口移入的原因來自就業機會，從中部科學園區科技業外溢，到海線的關連工業區、中港科技園區，再到獨特的離岸風電產業，海線已成為就業重鎮，且梧棲區的海洋生態館、梧棲觀光漁港、三井Outlet Park商務觀光，都加強了產業園區、交通建設、觀光旅遊、民生機能等功能。

深耕海線近20年的仁里建設以在地情感角度，從豪墅到輕奢好宅，此次選擇在梧棲、中山、清水三大商圈包圍的台灣大道、中華路雙軸縱橫基地，推出百米林蔭大道的大樓新案，透過只有在地人明白的土地風情與人文底蘊，推出區域最新預售案「仁里晴美」。

「仁里晴美」基地位於梧棲區博愛北二街，以1,241.4坪基地，分別打造14、15層義式潮尚雙塔建築，規劃23至33坪、2至3房適中坪數，洞悉區段未來發展主流，切進房市新戰場。

「仁里晴美」專案經理尤柏浩指出，整體海線副都心在願景持續推展、建設持續發展下，目前房價還在低基期，相較各行政區新案房價，CP值相對較高。

另外在海線往市區的公路系統，目前主幹道為台灣大道、中清路、向上路，也有台61線、國道四號連接台74可選擇，除了捷運藍線核定、台鐵山海環線計畫，更值得期待的還有機場捷運橘線。

尤柏浩認為：「在交通建設帶動之下，距離不再是阻擋海線副都心的抗性，反而成為海線蓬勃的助力，加上產業蓬勃發展促進就業人口湧入，穩穩支撐區域房市，更是房價上漲的最大動力。」