沒房不敢婚不敢生?官方端數據反駁 專家打臉曝無奈真相

示意圖/記者游智文攝影
示意圖/記者游智文攝影

外界常批評高房價導致年輕人不結婚、不生子,但內政部統計通報最近統計指出,婚前沒有房的人,結婚率和生育率,都比婚前就有房的人還高,批評此一說法,聽似有理,確無根據。

不過元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,婚前沒房的人結婚率高,背後原因就是房價太貴,因為沒錢買房,只能先結婚,靠雙薪才能有能力買房。

而沒房者生育率高,並非代表沒房者比較有能力生小孩,是因為很多人買房了,負擔太重,所以不想生小孩、養小孩。內政部的數據恰恰好証明「高房價正是導致年輕人不結婚、不生子的主因」。

內政部統計處日前針對青壯年有無房子和是否結婚、生子進行比對統計,統計數據顯示,30至49歲青壯年無房者,結婚率為67.2%,高於婚前有房者的47.7%,無房者的生育率58.3%,也高於有房者的40.3%。

內政部統計通報
內政部統計通報

內政部據此數據反駁「高房價導致不婚不生」的說法,認為「應是一個聽似有理但無確實根據的說法」,強調從數據角度來看,「兩者間更像是獨立事件,不宜混為一談」。

陳傑鳴表示,內政部數據看似有效反駁大家的認知,但仔細分析背後原因,正可看出高房價下,國人買房的辛酸。

他說,婚前無房者結婚率高,其實背後原因就是房價太貴,可買房年齡大幅延後。因沒錢買房,只好先結婚,靠雙薪才能有能力買房。而沒房者生育率高,也是因為很多人買房了,負擔太重,所以不想生小孩、養小孩。

陳傑鳴指出,目前年輕人結婚年齡、購屋年齡都不斷往後延,生育率也持續低落,已成國安問題,雖然背後牽扯的因素很多,但房價過高和薪資成長有限絕對有著相當關係。

目前主要都會區年輕人買房,普遍都要花費900-1200萬之普,以台北來說,去年Q3平均購屋總價還高達2135萬,光是自備款就要超過400萬,就算搭上40年房貸,本利平均攤還下,每個月償還的房貸金額也要超過5萬以上,這已經不是一般上班族可以負擔的。

陳傑鳴表示,目前僅剩下雙薪才能比較有機會負擔的起目前的高房價,而即便負擔的起,依照去年Q3、最新全國家庭房貸負擔率高達42%來看,已遠高於房價合理可負擔標準,即房貸負擔率在30%內。

目前台灣購屋者已很難有餘裕有好的生活品質,甚至也沒有更多能力來生育與培養重要的下一代,這是相當嚴重的狀況。居住正義問題仍有待政府持續關注與提出對策來解決。

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