內政部推虛坪改革 林右昌:公設比可望降至25%到30%

內政部長林右昌今天公布虛坪改革方案。記者林縉明/攝影
內政部長林右昌今天公布虛坪改革方案。記者林縉明/攝影

內政部長林右昌今天公布虛坪改革方案,包括停車空間登記制度改革、增訂管委會空間設計標準,希望減少不必要的公設跟虛坪,未來將與各界溝通,盡速推動修法,預估若修法過後,能有效降低公設比5%至10%,公設比可望下降到25%至30%。

林右昌指出,虛坪改革目的是要用一樣價格可以買到合理坪數,主要採取兩大策略,首先是改進停車空間議題,現有依法設置停車空間屬於所有住戶的公設,產權不得獨立登記跟轉移,部分開發商會把車道登記為公設,由所有購屋人共同負擔,對沒買車位的住戶不公平。

改革方案策略,停車空間重新定義為專有部分,具有獨立產權,讓停車空間跟居住空間明確分開,停車空間停放車輛使用,讓停車空間負擔合理化,沒買車位不必負擔車道公設,這部分需要經過公寓大廈管理條例。

容積計算方式,管委會空間規劃用總面積1%計算,避免過去不當灌水,導致管委會浮誇使用,民眾無法實際使用;另外,維持免計算容積比例,只要修技術規則即可。

林右昌表示,虛坪改革希望盡快凝聚共識往前推進,相信可以得到社會認同跟支持,一旦通過修法後,沒有溯及既往的問題。

修法 林右昌 管委會

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