2023年「住宅、工業、商辦」建照量全衰退 住宅最慘

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

內政部最新資料,去年「住宅、工業、商辦」三大類別核發建照量較前一年度全數衰退,又以住宅年減19%最多,商辦相對有撐、僅年減6%。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德分析,去年不動產三大市場中,辦公市場表現相對穩定,除了台北市商辦市場興建火熱外,去年台中商辦建照量也爆量演出,代表台北市以外的辦公市場擁有高需求。

據內政部最新統計顯示,去年住宅建照核發數量達14.6萬戶、年減19%,是三大類別中建照量衰退幅度最大。值得注意的是,去年住宅建照核發量已連續五年超過14萬戶,創1995年以來最大請照潮。

以縣市來看,去年住宅核發建照數量中,新北市的2.6萬戶居全國之冠,其次為台中市的2.5萬戶、桃園市1.9萬戶、高雄市1.8萬戶。曾敬德指出,六都住宅建照核發量中,多在有大量重劃區供給的區域,顯示重劃區仍是建商推案的主要戰場。

工業倉儲類的建照面積部分,去年建照核發面積約215萬坪、年減約17%,曾敬德表示,可能與去年景氣較為遲緩,企業擴增腳步放慢有關,核發量第一名是桃園市,其次則是新北市。

至於去年辦公服務類的建照核發面積約139萬坪、年減6%,惟仍寫下1999年統計以來的第二高量,其中台北市商辦建照核發量居冠、核發面積約38萬坪,主因台北市企業與服務業數量眾多,辦公市場租賃買賣需求活絡。

不過曾敬德說,去年台中市辦公服務核發建照面積達34萬坪,顯示台北市以外的辦公市場因長期未有大量供給,讓開發商前仆後繼、開始往北市外推案。

內政部 商辦 建商 房市 景氣 重劃區

延伸閱讀

新闢淡北外環道紓緩交通 內政部:預計118年通車

矯正署秘書室主任吳榮睿假買賣房屋涉偽文 北檢今起訴

東岸廣場產權爭議!建照顯示起造人為市府 NET:不影響真正所有權人是誰

《東協工業設計實質審查的共通指南》工業設計的定義和保護標的-4:工業設計之實施

相關新聞

墾丁小琉球春節訂房不到7成?均價一看驚呆了 他卻喊「支持國旅」!

新聞說墾丁小琉球春節訂房不到7成,儼然國旅寒冬。

Lexus 1-2月合計掛牌4,963台 奪回豪華車市場No.1

Lexus品牌1-2月份合計登錄4,963台,再次取得豪華車市場龍頭寶座,展現2024年制霸豪華車市場的魄力與決心。

汽車零組件新兵虎山今年業績有望比去年更上層樓

汽車零組件新兵虎山(7736)為全球最大售後車門把手製造商及 CAPA 唯㇐共同制定車用鏡頭與超聲波雷達認證, 3 月 ...

王品旗下初瓦、嚮辣疑食物中毒案…公司強調兩店停業至查明原因

王品(2727)集團的「初瓦」、「嚮辣」2店共7人出現嘔吐、腹瀉等身體不適就醫,北市衛生局4月6日稽查「初瓦」、「嚮辣」...

千萬勞斯萊斯國道車禍 全聯澄清駕駛並非林敏雄:勿散播不實訊息

今天上午國道1號北上323公里處台南大灣路段,發生貨車追撞勞斯萊斯車禍,網路盛傳遭撞白色勞斯萊斯的車主疑似全聯創辦人林敏...

沒房不敢婚不敢生?官方端數據反駁 專家打臉曝無奈真相

外界常批評高房價導致年輕人不結婚、不生子,但內政部統計通報最近統計指出,婚前沒有房的人,結婚率和生育率,都比婚前就有房的...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。