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東岸廣場產權爭議!建照顯示起造人為市府 NET:不影響真正所有權人是誰

基隆市政府今天辦理基隆廣場點交作業,微風廣場明起接手營運。圖/基市府提供
基隆市政府今天辦理基隆廣場點交作業,微風廣場明起接手營運。圖/基市府提供

基隆市政府今天辦理東岸廣場資產點、移交作業,市府和原負責商場營運的主富服裝公司(NET)各自主張擁有建物產權。市府2017年核發的建照顯示,起造人為市府。NET委任律師陳義文表示,起造人不一定就是所有權人,既是NET出資興建,自然擁有產權。

市府去年認定東岸廣場原營運廠商大日開發公司,不符合優先續約2年資格,重新招商,評選微風集團進駐,今天邀大日、微風人員辦理正式資產點、移交作業。微風集駐後,東岸廣場將更名「微風東岸」。

NET是大日協力廠商,大日負責地下1到4樓停車場營運,NET負責1到4樓商場營運。NET主張擁有1到4樓產權,質疑市府辦理點移交違法。市府則出示合約,強調「委託營運資產」為全棟建物、地下停車場及設備,點交程序合法。

市府出示的東岸廣場1到4樓建照,起造人是「基隆市管理機關基隆市政府」,建築物座落在停車場用地,供公眾使用,屬公共建築。

陳義文表示,當年拆除、興建及最後的使用執照,起造人確實是市府,但在法院認定時,起造人不一定就是所有權人,法院認定所有權人是看誰出資,看是誰為了自己所有及需求目的創造新的物權,這個東西就是你的。

陳義文說,就像民眾買房子,起造人其實都是建商,可是房子最終還是會回到購屋者手上。起造人是誰,並不影響真正所有權人是誰。此外東岸廣場的地面商場不是違建,而是合法建物。即便今天蓋一間違建,房子是你的就是你的,不會有人因為是違建,突然跑進來說房子是他的。

基隆市政府今天辦理基隆廣場點交作業,原商場營運商NET委任律師陳義文表達異議,提出7點質疑。記者邱瑞杰/攝影
基隆市政府今天辦理基隆廣場點交作業,原商場營運商NET委任律師陳義文表達異議,提出7點質疑。記者邱瑞杰/攝影
基隆市政府今天辦理基隆廣場點交作業,微風集團明起接手營運。記者邱瑞杰/攝影
基隆市政府今天辦理基隆廣場點交作業,微風集團明起接手營運。記者邱瑞杰/攝影
基隆市交通處科長張以正(前右)今主持基隆廣場點交作業,微風人員(前左)和大日人員(前中)在管理室交接設備等資產。記者邱瑞杰/攝影
基隆市交通處科長張以正(前右)今主持基隆廣場點交作業,微風人員(前左)和大日人員(前中)在管理室交接設備等資產。記者邱瑞杰/攝影
基隆市政府今天辦理基隆廣場點交作業,微風集團明起接手營運。圖/基市府提供
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