去年第4季新屋買氣上演「噴出行情」 成交量季增逾七成

據國泰房地產指數最新資料顯示，去年第4季新屋市場雖有總統選戰干擾，不過受惠景氣復甦、台股大漲，房市買氣轉強，單季成交量指數達109.41，較上季大增73.4%。

其中高雄市交易量激增1.7倍，新北市也呈現倍增，桃園市、台北市也量增各達七成八、六成，台中市季增36%，單季新屋買氣明顯較上季明顯轉熱。

價格部分，除了新竹、台中因市中心房價上漲一波、買盤外溢，在外圍低價區成交較多、拉低區域價格外，其餘五都房價均呈穩定或上漲，而台北市因走總價帶的精品小宅成交多，推升區域價格上漲逾一成最多。

若以四季移動平均長期趨勢來看，本波全國每坪成交價已超過2014年第3季波段高點，再創歷史新高，惟漲勢已趨緩、收斂，讓去年第4季的整體新屋市況，較上季、去年同期呈「價穩量增」格局。

展望今年房市，國泰房地產指數認為，總統大選後的房市仍需持續觀察。惟不動產市場依舊是由自住需求買盤支撐，整體來說，今年房市將延續2023年走勢，預期仍是「價量盤整」態勢。