財部地上權大案 台南平實營區土地底價逾27億吸睛

財政部國有財產署今天公告，今年首批國有地地上權8宗標的，合計面積2.46公頃、總權利金底價近新台幣35億元，其中以首次公告的台南平實營區2筆商業區土地，面積近1.2公頃、權利金底價逾27億元，最受矚目。

國產署今年將辦理4批國有土地招標設定地上權，今天公告首批招標標的，北、中、南多點開花，包含台中市3宗、台北市2宗，新北市、台南市、高雄市各1宗，合計面積2.46公頃，權利金底價34億9847萬餘元，規劃於3月11日開標。

國產署表示，這批次首次列標、屬商業區土地有2宗，台南市東區平實營區重劃後分回土地繼民國110、112年標脫3宗後，這次再推出1宗，面積近1.2公頃，四面臨路且坵塊方整，周邊商業活動繁盛活絡，屬稀有的大面積優質標的，權利金底價約27億364萬元。

同時，台中市東勢區商業區土地面積約0.5公頃，也屬完整街廓大面積土地，鄰近客家文化園區、豐勢路商圈等，具有觀光旅遊商機，權利金底價約1億7134萬元。

今年首批標的中，4宗首次列標的住宅區土地均位市中心精華地區。其中，台北市2宗中正區土地，1宗鄰近台師大及捷運古亭站、1宗近三軍總醫院公館院區及台灣大學，權利金底價分別為約1億5156萬元、1億9093萬元。

台中市方面，2宗首次列標的住宅區土地，北屯區土地位於長春自辦重劃區內、權利金底價近7784萬元；北區土地近台中雙十綠園道、權利金底價7209萬元。

檢視另2宗曾列標的土地，國產署指出，新北市新店區住宅區土地，位於新店屈尺地區，鄰近屈尺國小及屈尺景觀公園，住宅環境良好，距離捷運新店站約15分鐘車程 ，權利金底價約2435萬元；高雄楠梓區住宅區土地，鄰近右昌森林公園，交通及生活機能優良，權利金底價約1億671萬元。

國產署表示，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5%，其中地租隨申報地價調整的年息率為1%，地租不隨申報地價調整的年息率為2.5%，地上權及地上建物得辦理一部讓與。