潤泰新法說會／揮別「淨值危機」明年是否配息？總座李志宏回應了

潤泰創新（9945）總座李志宏今（1）日在法說會上表示，去年因透過潤成投控轉投資持有25.11%的南山人壽，出現升息導致股債齊跌，造成金融資產跌價損失的「淨值危機」風暴，潤泰新因需遵守法規、需自保留盈餘提列特別盈餘公積約384億元，以致獲利、保留盈餘均無法配發股利。

不過李志宏強調，雖然金融資產因市場升息、最終造成淨值波動，但若還原權值（扣除現增、加回現金減資、股利），從2011年至今年第3季，潤泰新市值從236.29億元大幅增價到1,081.16億元，12年中集團市值激增4.7倍，顯示公司經營績效、價值持續增加，是長線持有的好標的。

惟為避免金融資產受短期市場干擾、波動過多，李志宏指出，潤泰新已透過三大方式平衡市場短線風險，包括第一長期持有商用不動產、挹注穩定收益，初估每年商用不動產淨收入約六、七億元，預計「南港玉成段商辦案」在完成全棟招租作業後，也將加入穩定收益貢獻。

第二開發案採零餘屋策略，第三案源開發以合建為主，李志宏表示，潤泰新在建案開發上不積壓過多的資金，讓資金運用更有效益。

他強調，轉投資南山人壽何時轉上市櫃，集團無法預測，潤泰新能做的就是努力把業績做好，另外透過長期穩定的商用不動產收益、零餘屋策略，以及開發案以合建為主，藉此三大方向，降低短線金融資產波動風險。