新北6月交易棟數減少5.3% 房仲:交易、供給量都減少

新北市地政局統計,今年6月房市交易移轉棟數共計5267棟,較今年5月減少295棟,減少幅度5.3%。圖/新北市地政局提供
新北市地政局統計,今年6月房市交易移轉棟數共計5267棟,較今年5月減少295棟,減少幅度5.3%。圖/新北市地政局提供

中央推動打房政策,新北市地政局統計,今年6月房市交易移轉棟數共計5267棟,較今年5月減少295棟,減少幅度5.3%。房仲分析,此次房屋交易量下滑,不是受打房政策影響,是受到新成屋交易案減少外,加上供給減少,才受到衝擊。

地政局表示,6月交易移轉棟(戶)數以汐止、土城、三重減少較多,與今年5月相比,分別減少103棟、101棟、84棟,因為新成屋及中古屋移轉棟(戶)數均有減少所致。另以交易案件量來看,新北市今年6月交易件數為5633件,較今年5月減少330件,減少幅度5.5%。

對於是否受到平均地權等相關房屋政策,所以「打房」有效果?住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,6月份買賣移轉量大減,除了新成屋交屋量減少外,6月工作天數也比較少,也影響交易狀況。

徐佳馨說,另外,因整體房市市況差,賣方又受限於房地合一閉鎖期,市場供給量少,導致整體交易遲滯,交易受到衝擊。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,新北交易量縮減,主要是新建案交屋情況下滑,先前因推案量大而湧現交屋潮的重劃區,比如土城暫緩、三重仁義,在前一波建案完工後,交屋速度就減緩,才讓土城、三重等地,在6月買賣移轉量能縮減較明顯。

建案 房地合一 房市

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