快訊

女兒唸私中遭排擠只因「爸爸開TOYOTA」 媽媽心疼喊:我錯了?

蛤蜊煮不開?4招教你挑到新鮮蛤蜊 烹煮1秘訣熟的剛剛好!

已引2起住宅火警!好市多「知名品牌行動電源」過熱爆炸起火 56萬顆緊急召回

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

汐止房市示意圖/記者游智文攝影
汐止房市示意圖/記者游智文攝影

實價揭露,汐止「捷運喜來登一期」今年3月成交一筆小宅,坪數僅約12坪,總價870萬,換算每坪達72.2萬,創汐止房價新高,也將汐止房價天花板從原本6字頭,往上抬升到7字頭。

捷運喜來登一期位於福德一路,樓高12層,屋齡已17年,成交7字頭的為低樓層戶,原屋主在2016年以總價450萬,每坪37.3萬購入,持有8年後轉,以總價870萬、每坪72.2萬元轉手,幾乎翻倍。

台灣房屋汐止站前特許加盟店店東徐國裕表示,該筆中古屋小宅交易,實價登錄明文備註有夾層,實際使用面積可能大於權狀面積,加上總價不到900萬元,是當前房市最熱門的低總價首購宅,且現今汐止鬧區屋齡20年內、總價低於千萬的選擇也相當有限,一旦釋出便吸引買家追價搶購,是該筆交易衝出7字頭高價主因。

徐國裕指出,近年汐止的中古屋視坐落地點及屋況條件不同,成交價大多落在4~6字頭,如今中古小宅締造7字頭高價,讓人對汐止的房價漲勢刮目相看,也對未來的價格表現更具期待。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,汐止房價上揚主要有三個原因,第一,港湖買盤拉抬。汐止緊鄰台北市的內湖、南港,但房價僅約港湖的5到6折價,吸引港湖的科技新貴轉進汐止,帶動當地房價。

第二,鬧區供給有限。近年汐止稍具規模的新建案,多半位於外圍近山區段,基隆河兩岸的鬧區,則因腹地有限推案較少,導致供給相對缺乏,使鬧區房價因供不應求持續上漲。

第三,基隆比價帶動。實價顯示,近期基隆中山區建案已成交到5字頭,最高單價達58萬元,七堵建案也成交到4字頭,在基隆價揚的情況下,民眾對距離台北更近的汐止,價格接受度提高,進而推升汐止的房價水位。

建案 房價 房市 汐止

延伸閱讀

汐止900戶社宅基地埋大量廢棄物告吹 廖先翔促軍方善後

汐止婦突自3樓陽台墜落 重摔人行道頭部重創送醫不治

一吃11年 汐止厚德里週週共餐備好料招待長輩

大排淤積飄惡臭 汐止大同路一段515巷要改善

相關新聞

代購真的好賺嗎?過來人曝經驗:時間成本超高、還要具備1特點吸引客群

游牧人都會想到的小副業「代購真的好賺嗎?」我的不藏私經驗分享!

七都5年房價漲幅驚人!台南預售屋漲近9成居冠 專家觀察:不少人為買而買

今天這集來聊聊5年內七都房價漲幅。

央行數位新台幣初步規劃 錢包可不記名、初期不計息

中央銀行跟進全球趨勢,投入研究CBDC(央行數位貨幣)研究,初步架構出爐,發行初期不計息,以維持現行貨幣政策的傳遞機制,...

次子接董座遭傳內定 葉國一駁:非自己安排、全靠實力

代工大廠英業達(2356)於去年完成世代交替,由創辦人暨會長葉國一次子葉力誠接任董事長,而原企業電腦事業群總經理蔡枝安接...

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

實價揭露,汐止「捷運喜來登一期」今年3月成交一筆小宅,坪數僅約12坪,總價870萬,換算每坪達72.2萬,創汐止房價新高...

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

每年第1季因過年工作天數較少,購屋件數都會比較少,但根據聯徵中心最新房貸統計資料,今年Q1貸款買房共有5萬4,811件,...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。