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台積電還沒來年輕人先衝了 太保購屋占比逾五成

嘉義人口負成長,購屋族卻越來越年輕,太保市40歲以下購屋族佔比逾一半。圖/台灣房屋提供
嘉義人口負成長,購屋族卻越來越年輕,太保市40歲以下購屋族佔比逾一半。圖/台灣房屋提供

台積電拍板進駐嘉義,太保發展備受關注。根據內政部戶政司最新人口資料統計顯示,嘉義縣市2024年2月人口數為75萬人,年減0.53%,排名全國第12位,人口呈現負成長。

嘉義人口雖呈負成長,不過在地購屋族年齡層卻有越來越年輕的趨勢,台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸統計,嘉義縣市近五年來,20~30歲的年輕購屋族佔比增加3個百分點,30歲以上購屋族比例反而減少。

其中,台積電設廠預定地嘉義縣太保市,2023年購屋年齡層以20~40歲客群為大宗,總佔比58%超過一半,且相比五年前,20~40歲的購屋族越來越多,其中20~30歲青年購屋族增加約4個百分點最多,反觀40~50歲及60歲以上中高齡客群反而越趨減少,顯示越來越多少年仔落腳嘉義買房。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,嘉義雖為農業縣市,但近年陸續有多項建設利多,包括故宮南院於2015年開館,嘉義長榮文苑飯店2019年開幕,逐漸帶動藝文和觀光人潮,也讓嘉義人口有年輕化趨勢。雖然2023年人口呈現負成長,但隨著嘉科建置,以及台積電設廠的產業利多加持,可望吸引科技人才進駐,並帶動當地經濟發展。

以高雄市為例,人口成長率雖為六都之末,卻是連續多年人口負成長後,同樣受護國神山利多加持,同時在官方積極招商引資、外僑歸國等因素下,成長率由負翻正,近一年增加4,418人。

台灣房屋嘉義志航加盟店店東吳昶紳表示,太保市在台積電議題發酵前,就已匯集不少建設紅利,隨知名星級長榮集團飯店進駐,加上區內長庚醫院、縣府機關,近年再添嘉義科學園區、馬稠後產業園區等紅利,還有華泰名品城即將進駐,吸引包括遠雄、泰嘉、清景麟等建商卡位,推出大樓華廈產品,磁吸購屋族進場,帶動區域房市價量齊揚。

他表示,看好太保市未來發展前景,目前購屋客群部分為來自長庚醫護等在地自住,其餘則以外地投資客為大宗,還有不少台積電周邊廠商,已提前進場佈局,未來建設利多陸續到位,勢必助攻人口與房市同步向上發展。

嘉義縣市及太保市購屋年齡層變化。資料來源:台灣房屋
嘉義縣市及太保市購屋年齡層變化。資料來源:台灣房屋

台積電 建商 房貸 長榮集團

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