缺工缺料 國產署原址改建案第七度流標
受到缺工、缺料影響,財政部國產署原址改建案今(23)日開標,結果仍乏人問津,已是第七度流標。
國產署現址位於台北市光復南路,屋齡老舊亟需改建,財政部原計畫循景美財政人員訓練所模式,與民間廠商採合作開發方式改建原址,並結合精華地段地上權提升商業誘因,業者得到70年地上權,同時必須為國產署辦公廳舍完成改建,這也將是中央廳舍首宗危老改建案。
此案在2021年5月首度公告招商,先是搭配金華段住宅區基地、中山段商業區基地兩塊地上權,連續兩次招商都流標後,國產署「換菜色」,將金華段土地改為南港段商業區基地,希望擴大誘因。
南港段位於南港車站正對面,周邊辦公大樓、百貨商場林立,毗鄰東區文創基地瓶蓋工廠,面積約1,109坪,使用分區為特定商業區;中山段基地則鄰近捷運民權西路站,周邊有許多企業總部,面積337坪,使用分區為第三種商業區。
然而即使綁定這兩宗精華地上權,結果仍持續流標,國產署今年2月將權利金從原本3.4億元大幅調降至2,559萬元,降幅逾九成二,總投資額估43億元。在調降權利金後,又三度招標皆流標,至今前後共已流標七次。
國產署原址改建案經過換菜色、降權利金,仍未獲市場青睞,官員表示,會再詳細檢討流標原因及開發方式。
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