聽新聞
test
0:00 /
0:00
日本地價創33年最大漲幅 以鄰近台積電廠地段漲勢最高
日本地價較去年上漲2.3%,創下33年來最大漲幅,觀光業復甦、疫後重返辦公室,加上半導體投資潮,帶動了全日本地價,其中以台積電(2330)設廠鄰近商用地的漲幅最大。
日本國土交通省周二公布2024年的數據顯示,地價連三年上漲,也是1991年來首度超過2%漲幅。不過,外國投資人投資房地產似有倒退之勢,日本地價能否維持上漲動能仍是個未知數。
不過,土地市價仍遠低於經濟泡沫時代的高點。全日本住宅用地平均每平方公尺地價約為1991年住宅用地的40%,商業用地約為30%。
隨去年訪日旅客回復至新冠疫情前80%的水準,北部城市青森市的商用土價32年來首度回升。
東京都市中心區的商業用地地價則大漲7%,反映上班族隨疫情結束重返辦公室,商辦大樓出租行情回升。
日本大都會以外地區也因投資帶動地價。台積電2月啟用熊本廠,鄰近大津町的商業用地價格大漲33.2%,創下全日本最大漲幅。日本Rapidus規劃量產先進晶片的北海道千歳市有三個地段也躋身漲幅前十名。
不過,根據房地產服務公司仲量聯行統計,因預期利率看升,投資環境已開始出現變化。去年,國內房地產投資成長4%,但外國投資卻下降32.5%。
仲量聯行東京主管 Yuto Ohigashi 說:「日本出現脫手房地產的趨勢,這是基於對升息的考量。」
延伸閱讀
贊助廣告
商品推薦
udn討論區
共 0 則留言
規範
- 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
- 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
- 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
- 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
FB留言