桃園航空城拆遷戶安置住宅實品屋首曝光 售價近市價1/2

桃園航空城安置住宅3月28日至4月2日安排選屋號次抽籤，實品屋裝潢接近完成，隨著地方民代連日帶著榔頭、強光手電筒進現場檢驗，房型和空間配置、屋內建材首次曝光，住宅比照市場建案主流採輕隔間。民代雖然指出有些地方要改進，但也對安置住宅的整體品質不輸坊間建案也不吝肯定，但仍強調絕還有不少細節要加強，尤其注意是否會漏水，不能馬虎。

住宅發展處表示，3月28、29日排定航空城蛋白區申請安置住宅的拆遷戶，確定日後選屋的號次，4月1、2日為蛋黃區拆遷戶。日後會再依據抽出的號次，每次20組人（半天）到舊的大園國中禮堂，有足夠的時間看所有安置住宅的模型，決定要選購哪一區的房子，二至四房所有房型都可以選。

住宅處強調，要讓選安置住宅的拆遷戶「感受一般買房子、看建案的服務」，已經委外請專業的物流售屋在選房型、區位現場介紹。另外，實品屋很快就能在住宅處官網公開流覽，基於現場還是工地有工安考量，因此採線上看屋，不過在舊大園國中的禮堂展示時，一定可以提供充足的資訊給拆遷戶參考。

市議員游吾和在住宅處安排下，這周花兩天時間到蛋白、蛋白區4個安置住宅區參觀實品屋，隨身帶著手電筒、榔頭，對每一戶之間鋼筋混泥土區隔感到滿意，但也質疑每一戶裡面的房間採「輕隔間」會影響品質，尤其用矽酸鈣板當牆板，是不是有承載的問題。另外，安置住宅大樓外牆的小塊磚，過去有的眷村改建和一般建案曾發生「瓷磚雨」剝落問題，住宅處必須確保品質，不能也發生同樣的情形。

市議員徐其萬表示，市政府雖然安排網路線上看屋，不過除了負責安置住宅工程的住宅處要落實監工，交屋前也一定要安排拆遷戶到現場看自己選購房屋的實況。市政府過去蓋蘆竹社宅的時候，承租戶入住的時候無論住家或社區公共場所都有漏水問題，而且滿嚴重的，所以一定要安排拆遷戶到現場驗收，有缺失就要在交屋前改善，尤其是漏水，不要搬進去以後甚至屋主裝潢好出現漏水問題。

住宅處表示一定會安排交屋也就是驗收的程序，就算拆遷戶找交屋公司處理也會配合。輕隔間是目前市場建案常見的隔間技術，安全品質高也美觀，購屋者會擔心入住後要在牆上敲釘子，會穿透牆板；其實這樣的建案建商都會向社區管委會和住戶說明，並提供強力磁鐵等工具，例如住戶要裝壁掛式電視，安裝的技術人員會到社區辦公室拿磁鐵，找出隔間牆裡的合金骨架位置鎖螺絲，不用擔心會有不能掛電視、畫框的問題。

住宅處強調，大樓外牆鋪的瓷磚都有加強穩定度，交屋的時候會帶拆遷戶到現場點交、驗收，當場會確定哪些細節要再改善。

地政局表示，為照顧航空城安置與居住權益，安置住宅售價以成本價讓售，以土地專案價格以及建物實際發包費用計算，每坪售價原本約為20至22萬元。市長張善政去年承諾每坪降價3萬元，行政院也在今年3月12日專案小組會議通過，住宅每坪售價不含車位調降3萬元為原則，且不設定移轉年限，也就是隨時可以轉賣。安置住宅總計興建1920戶，降3萬元以後平均每坪售價17至19萬元（不含車位），周邊新建案售價為30萬至40萬元。