彰化超夯社頭廠房法拍 12組人馬競拍溢價1千多萬

行政執行署彰化分署舉辦不動產法拍，其中彰化縣社頭鄉土地及坐落其上的廠房，第一拍合併拍賣底價為1600萬元，基地面積將近490坪，因適合做工廠營運，罕見吸引12組人馬進場競標，最後以2620萬9999元拍定，溢價1020萬多元，相當搶手。

行政執行署彰化分署昨在拍賣室拍賣社頭鄉土地及地上物的廠房，參考估價師定價拍賣底價為1600萬元，彰化分署說，債務人因經商失利，營業稅、個人所得稅共欠90多萬，但土地都拿去銀行抵押，無力償還下只能拍賣自家工廠與土地。

該土地為特農區的3筆農牧用地、1筆水利用地總共490坪，地上物有兩層樓廠房面積近300坪，位處遠離住宅區，空間寬敞，吸引12組人馬競標，最後還以2620萬9999元拍定，等於一坪約5萬多元。

彰化房仲業者出，國內廠房需求高，依現行國土計畫法，新的農地要蓋廠房困難度相當高，現在彰化市金馬路旁農地1坪要10萬元，和美彰美路工廠丁種都外用地，1坪也要20多萬元，若要投資設廠成本相當高，推測投標者大都看中土地上既有廠房可以使用，才會如此踴躍競標。

彰化分署指出，土地及廠房雖然高額拍出，但除了廠房沒有貸款，可拿90多萬入國庫，其餘土地因債務人先前都拿去銀行抵押，拍得金額銀行可優先受償。