羅東建商損鄰遭列管 賠償金喬不攏難解列

宜蘭羅東鎮愛國路上大樓建案損及鄰戶，造成隔壁住戶1到3樓地板、牆壁龜裂，裂縫將近10元硬幣寬。住戶向縣府陳情，縣府認定損鄰將建物列管；建商請第三方單位評估，願賠償410萬元，與住戶評估的900萬元相去甚遠，兩造未和解，建商無法取得使用執照，住戶更拉起「割韭菜」布條抗議。

該建案預計有地上11樓住宅、地下2樓停車場，去年5月動工，5月底造成鄰戶損傷，住戶鄭小姐表示，工程人員整地時打壞她家地基，導致房屋傾斜下陷，1到3樓地板牆壁龜裂，原本經營的女子美容SPA被迫停業，每月損失50萬元營收，家人也提心吊膽，向建商求償900萬元。

宜縣府建設處建管科人員指出，鄭小姐去年5月底第一次陳情，縣府6月初辦理會勘，認定建案損鄰，當場列管，經第三方單位鑑定並未危及公共安全，縣府未勒令停業。建商持續動工至今，已完成結構體，鄭小姐後續又陳情2次，縣府皆辦理會勘，與第一次會勘結論類似。

建商代表人張先生表示，去年6月1日開始，就有補償住戶每月22萬5000元營業損失，今年1月請新北市土木技師公會鑑定並做修復報告，評定賠償金額410萬元，與住戶期待相差頗多。依宜蘭縣建築物施工中損壞鄰房爭議事件處理自治條例規定，兩造無法取得共識，建物就不能解列，拿不到使用執照。

鄭小姐近日在住家牆面掛上「割韭菜」大字報，批建商不積極解決損鄰糾紛，放任建物遭列管，提醒該建物買家慎重考慮，避免付了錢沒房子住，成為被割的韭菜；建商則稱已釋出善意，但鄭小姐拒絕和解，後續考慮提起民事訴訟，想辦法解除列管、拿到使用執照。