交易持穩 鑫龍騰每股配發0.3元現金股息

「鑫龍騰開發」(3188）去年營收達10.61億，每股稅後盈餘0.61元，今天股東常會決定每股配發0.3元現金股息，明年度推案策略將鎖定高鐵特區，以3房產品為主力，滿足首換族。

鑫龍騰開發股東會今天由董事長黃學藤主持，會中通過每股配發現金股息0.3元。總經理黃勁嘉指出，去年整體房市成交量下修，鑫龍騰仍維持穩定交易，營收主要來自「中正O8」。今年營收則以鼎山商圈總銷37億的「鑫天地II」 為主，目前已售出19億，可望今年第3季入帳，漢神巨蛋商圈「鑫巨蛋II」，持續銷售中。

黃勁嘉指出，鑫龍騰來年仍會以「高鐵特區」做為發展重點，預計7月在左營重信及文川路推出的「鑫悅」為地上24樓超高大樓，規畫27至36坪，2-3房產品，202戶，4間店面，總銷約31億元，鎖定首換族，另岡山87期重劃區，也將進場銷售。

「平均地權修正條例」7月即將上路，房地產界原本預估7月前可能有一波「逃命潮」，但交易熱度未如預期。黃勁嘉表示，顯見市場已趨冷靜，投資客該撤的已經撤了，現在是剛性需求的購屋客有出來，因此鑫龍騰未來仍會在高鐵等蛋黃區持續購地開發，規畫35到58坪的純正3房， 滿足換屋客。

他說，儘管房地產景氣沒像去年那麼樂觀， 但高鐵特區有三鐵共構，距市區近，算是台北之外最好的開發地點。推判「鑫悅」未來實價登錄，單坪售價可達42萬上下。