海悅營收／12月年暴增336％ 單月、全年創歷史新高

海悅（2348）今（5）日公告，2023年12月營收30.4億元，年增336.64％；第4季營收41.45億元，年增151.32％；全年營收77.54億元，年增52.28％，創歷史單月、單季與全年度新高。

海悅表示，隨著台灣房市剛性需求、新青年安心成家房貸專案與消費者青睞總價帶產品銷售，推升12月代銷收入為5.66億元，營建收入則受惠台中「達麗創世紀」按完工比例認列達24.7億元，推升2023年整體營運。

海悅表示，持續尋求理念契合的建商，藉由合資購地方案，加深與建商策略聯盟的合作關係，2023年12月投資收益進入收割期，台中「達麗創世紀」啟動交屋，該案總銷金額92億元，海悅持有30％，並於12月按完工比例認列營建收入達24.7億元，且現金流將持續依交屋貢獻挹注，進而陸續降低（償還）10.6億元的土建融額度，為公司優化財務體質更為健全。

海悅表示，規劃每年將有1-2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，包含2023年的「達麗創世紀」，2024年「達麗創世紀」持續按完工比例挹注營建收入，以及「擎天森林」與「新莊海悅花園」將於預期完工後啟動交屋挹注。

中長期布局的「海研A3光點」、「南悅豐映」、「達麗冶翠」、「世界南科」、「敦仰」、新北市鳳鳴段、大安段、新興段、台中市惠來厝段、鎮福段等共12大投資收益案，不動產投資收益開發案逐步開花結果，可望堅固中長期營運成長動能。

展望2024年，海悅表示，台灣房市熱區仍以交通建設與產業聚落沿線房市區域為主，新北、桃園、新竹、台中烏日高鐵、台南及北高雄等，海悅都將重點布局代銷建案，且2024年第1季代銷與營建收入能見度優於2023年同期，隨著公司全台逾千億代銷儲備案量將陸續開案，加上台中「達麗創世紀」完工交屋，並啟動「擎天森林」與「新莊海悅花園」不動產開發投資建案挹注，營運表現多角正向。