國賓法說會／台北國賓飯店改建精品宅 銷售率已達五成

國賓（2704）今（19）日舉辦法說會，公司表示，今年營收衰退主要是受高雄國賓在今年1月底停業影響，之後將啟動和大陸建設的合作開發案。另，台北國賓飯店改建的精品宅「國賓皇琚」目前銷售率已達五成。

台北國賓在去年10月中旬啟動改建，並與日本Palace Hotel正式簽訂經營合作契約，將於原址打造全新飯店「台北國賓皇宮酒店」和精品宅「國賓皇琚」。國賓表示，住宅方面共計72戶、實價登錄20戶、已簽約的銷售率則達五成，整體銷售符合目標將循序漸進。

台北國賓啟動改建計劃後，餐飲遷移至遼寧大樓、民生東麵包房營業，其中，國賓遼寧餐廳包含中餐廳與A CUT牛排館，Corner Bakery 63國賓麵包房則開出民生店、遼寧店。國賓表示， 受台北國賓、高雄國賓停業影響，目前餐飲營收占比高達八成，住房方面僅新竹國賓大飯店仍有營運貢獻。

分析國賓今年前三季的住房客層，可見海外商務客部分回流。國賓表示，今年前三季歐美客占比由去年的2%攀升至15%，其次，亞洲客占比來到9%、日客也回升到5%。主要受來台旅客復甦所帶動，今年前三季來台旅客已來到436萬人，相較於去年全年不到百萬人有顯著的恢復。

國賓今年前三季稅後純益6.42億元，成長635%，每股稅後純益1.75元，主要有賴業外收益貢獻。國賓表示，業外主要靠投資股利收入挹注，除了士電帶來股利收入，公司也投資獲利穩定且殖利率4%以上標的。