海悅財報／第3季 EPS 3.16元、年增翻倍 全年營運正向看俏

海悅（2348）今（10） 日公告第3季財報，第3季稅後純益3.66億元，年增117.65%，每股稅後純益3.16元，優於去年同期的1.44元；累計前三季稅後純益7.63億元，年增16.11%，每股稅後純益6.17元，優於去年同期的5.50元。

海悅表示，今年第3季因去年同期業外提列金毓泰訴訟損失1億元，使得年增大幅成長，且海悅自第2季起，毛利率回升至4成以上，第3季毛利率維持與去年同期相當達44％。

另，海悅憑藉與建商深化合作，進而建立長期穩定收益，因轉投資皇普建設（2528）與認列大華建設（2530）私募普通股，第3季業外其他利益為1,835萬元。

海悅指出，公司持續全台接案，且保持市場敏銳度，藉由大數據資訊，精準投放優勢，口碑行銷激起全台代銷之漣漪效應，且台灣房市進入「房價新平衡時期」，開價尊重消費者期待之房價建案，隨著總價帶概念的購屋趨勢，擁有便利的交通建設與就業機會的區域房市，建案銷售穩健，推升前三季營運狀況。

海悅表示，以全台代銷業務策略，不僅擴張營運版圖，隨著全台各區域房市景氣的榮枯變化，更穩健公司營收來源，目前區域銷售佔營收比例分別為，雙北市27.60％、桃竹28.03％、台中23.32％與南部21.05％，此將墊高行業的競爭優勢，全台代銷更強化分散單一市場銷售風險的實力。

展望全年，海悅指出，全台代銷儲備量能充沛，代銷業務來源無虞，且台灣房市仍將以符合消費者預期銷售價格之建案易順銷，預期台中「達麗創世紀」將於11月下旬第一批房屋所有權移轉登記送件，後續將可按完工比例認列，並可降低（償還）10.6億元的土建融額度。

海悅表示，後續每年亦將有1-2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，以期按完工法認列營建收入且有望逐年增加，公司將持續受益全台代銷布局，形成競爭優勢，與轉投資收益並進，全年營運正向。