合庫金法說點出房市利空 預期呈量縮、溫和盤整

合庫金控昨（17）日舉行今（2023）年第2季線上法說會，身為房貸指標銀行的合庫銀行主管表示，展望下半年，房市景氣利空滿布，加上平均地權條例上路，抑制預售屋投資炒作，將影響房市交易量能．預期下半年國內房市將呈「量縮、價溫和盤整」格局。

合庫銀主管表示，房市受諸多利空衝擊，除央行與政府相關部會祭出管控措施發酵、美台升息、股市震盪、地緣政治風險升溫、市場資金緊縮、全球經濟成長持續下修，導致市場觀望氣氛濃厚外，缺工問題仍未改善，且薪資成本居高不下，也讓買賣雙方對房市認知的差距加大。

此外，平均地權條例實施後，將抑制預售屋投資炒作，讓房市「供過於求」更加嚴重，預期下半年房市將呈「交易量縮、房價溫和盤整」格局。

合庫主管指出，今年前六月，合庫銀房貸餘額為6,272億元，較去年同期成長4.62%；未來承作房貸業務時，會著重在首購與優質客群。

合庫金總經理陳美足昨日指出，今年以來國際經濟情勢，核心通膨壓力仍存，地緣政治僵局持續，高利率緊縮措施維持，全球經濟明顯受到影響，連帶國內出口呈現衰退。所幸政府積極推出各項疫後振興措施，國內就業市場穩健，民間消費力道仍強，加上新興科技應用帶來的新商機，只要全球景氣回穩，台灣景氣動能可望逐漸回升，合庫金將「在景氣逆風中續創佳績」。

合庫金昨天公布，第2季稅後純益為98.18億，較去年同期成長5.03%，每股稅後純益（EPS）0.65元。合庫金獲利主體來自核心子公司合庫銀行，稅後純益為89.56億元，年增6.36億元。逾放比0.24%及備抵呆帳覆蓋率477.24%，資產品質穩健。

合庫金指出，子公司合庫銀行受惠於資本市場回穩，財務操作及金融交易貢獻帶動獲利同步上揚，而合庫創投亦因操作績效良好，評價利益增加，另合庫票券受負利差及大額提存等因素影響，致獲利減少。