獨資合夥賣房時點 牽動課稅適用規定
獨資、合夥組織出售適用房地合一稅的不動產，根據出售時間不同，課稅規定有別。
財政部北區國稅局表示，若在2021年6月30日前出售，其房地交易所得或損失，應由營利事業計入營利事業所得額申報。
但自2021年7月1日起，也就是房地合一稅2.0上路後，因房地登記所有權人為個人，與具獨立法人格的營利事業主體不同，應依個人課稅規定申報房地合一稅，稅率為15%至45%。
北區國稅局指出，獨資、合夥組織出售適用房地合一2.0的不動產時，應在所有權移轉登記日次日起30日內，向戶籍地稽徵機關辦理申報。國稅局舉例說明，甲君獨資經營某商號，2021年7月13日以1,000萬元出售於2020年間購買的房地，辦理所有權移轉登記後，未依限申報繳納房地合一稅，經國稅局查獲，於是以成交價額1,000萬元減除成本與移轉費用，依持有期間在兩年內、稅率45%補稅並處罰。
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