台積電效應 大樁頂級豪墅《謙隱園》推出中科菁英專案

中科二期台積電（2330）擴廠效應持續發酵，大樁建設在沙鹿區規劃的頂級豪墅「謙隱園」，順勢推出「中科菁英專案」，內容主打「自備10%、工程0付款」，低負擔即可擁有，成為市場一大亮點。

電價調漲，帶動通膨隱憂，更加速剛需之外的換屋置產族，挪移至具保值性的不動產。在這樣的市場環境下，2024年房市第1季的買氣回籠，尤其在台中市沙鹿地區表現更為突出。

大樁建設副總經理葉建君分析，資金會自找出口是經濟學基本現象，台灣龐大的錢流在資本市場之外會另尋較穩當標的，所以轉往最保值的停靠港還是不動產。

近期第1季明顯看到資金流往房市，中台灣又以沙鹿等地區成為當前最熱門的選擇之一，而大樁「謙隱園」正是抓住這股市場趨勢，引領消費者把握沙鹿置產良機，年初開始來客增加，目前成交客幾乎都是台積電等中科菁英。

「消費者會思考如果資金要往房市，台中沙鹿現在就是最夯的！」葉建君說，大家都知道現在就屬沙鹿最火熱、其次是烏日，今年台中房市儼然由沙鹿在唱主角。

葉建君指出，相對於大雅、大里、太平等「衛星區」的土地成交行情站上五、六十萬元，卻甚少有建商能蓋透天，幾乎以興建大樓為主。反觀沙鹿尚有空間，以現在入手的消費者眼光是要搶在市場趨勢之先，承接沙鹿的「補漲效應」，他覺得懂得進場沙鹿的人，是做了很明智的選擇。

大樁建設在沙鹿推出「謙隱園」的競爭優勢，首先是位於「台中黃金科技走廊」的第一排，亦即縱貫大度山脈中科、台中工業區、精科、豐洲、后科、潭雅神等產業聚落的龐大GDP貢獻力，再附加稀有性的特色，此案為區域罕見的豪墅型透天產品。

大樁建設此次特別針對客戶推出的「中科菁英專案」，促進消費者認同，能在沙鹿找到「買得起的透天」，可說十分難得。

這項期間限定的「中科菁英專案」，內容主打「自備10%、工程0付款」方案，獲得良好的回饋。低負擔即可擁有，讓訴求海線唯一頂級豪墅的大樁「謙隱園」變得十分親民，成為市場上一大亮點。

葉建君說，作為大樁建設20周年的代表作「謙隱園」，為16戶四樓半及五樓半全電梯別墅，打造封閉式安全社區，和一般海線透天不同之處，在於傳統臨路透天因為一樓就是客廳，無論是行經的人和車，對居住者都有隱私上的干擾心理。

而大樁引進市中心豪宅的公、私領域區隔概念，規劃一樓停車，且針對電動車有預留充電套管，每戶都有2至3個車位；另外還引進「資源回收室」，讓住透天的人也可以像住大樓，不必去追垃圾車。

關於2024年第1季市況，葉建君表示，這一波買氣有回籠，跟資金一定程度回流到不動產的現象是正相關指標，因此他研判今年度的買氣應該不會太差。

葉建君觀察發現，電價上漲是談論已久的既定政策，已帶動通膨隱憂，對於市場敏銳的換屋置產族，年初即開始挪移資金至具保值性的不動產，這也是「謙隱園」來客增加的原因。他說，「只要產品和區段是好的，都會得到消費者青睞，這是市場人士普遍的看法。」