「租金分級」新制上路！新北社宅招租正式公告 首批240戶啟動招租

新北市今年首批社宅招租今（29）日正式公告，包括土城大安、土城永和、板橋江翠、土城明德2號、五股成州等五處新完工社宅總計240戶，加上新店央北、三峽國光等兩處遞補名單已用罄，辦理聯合招租，此次受理收件期間為今年3/12起至4/11止；負責招租的新北住都中心表示，此次開始適用「租金分級」新制，依民眾可負擔能力訂定租金價格，並推出多項措施照顧市民居住需求。

以往新北市社宅是以「身份」做區別，一般戶、優先戶租金分別為市價8折及64折，新北市住都中心執行長錢奕綱表示，新北市府為確保社宅租金公平性，讓弱勢家庭能用更合理租金承租，今年1月1日起招租及續約的社宅，開始實施「分級租金」新制，將依據承租戶的「所得」來訂定租金等級。

錢奕綱指出，新制上路後，優先戶與一般戶差別只有應繳保證金及總租期的不同，租金則會視申請人「所得及是否符合弱勢身份」而定；租金總計分為四階，以未達最低收入生活費標準的1、1.5、2.5、3.5 倍核計，第一到四階依序為家庭成員平均每人每月收入1.6萬元、2.4萬元、4萬元、5.6萬元以下，其中第一、二階需同時符合弱勢身份，提高經濟及社會弱勢戶租金優惠。

新北市住都中心指出，基於入住社宅機率的公平性，此次招租開始，申請人在優先戶及一般戶身份中只能擇定一種提出申請，另外此次還首度納入「新北市社宅育兒家庭入住機制提升措施」、「新北市社宅長者安心居住方案」及「代為查調財產、所得清單」等多項加強照顧市民的市府政策及中心便民措施。

首度招租的土城大安、土城永和、板橋江翠及土城明德2號社宅，步行至捷運站皆可在5~10分鐘內抵達，交通便捷。套房、兩房及三房的月租金最低4,700元、8,600元、12,100元起。